Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
94 m2 wonen
3 kamers
A

Hof van Luxemburg 240 1825 TK Alkmaar

94 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
15 m²
Buitenruimte
€ 432.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.266/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hof van Luxemburg 240, Alkmaar

Royaal 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot zorg aan huis.

In het verzorgde en ruim opgezette appartementencomplex Rekerhout bieden wij dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement aan. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, een eigen berging op de begane grond én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de rustige situering aan de zijde van het Hof van Luxemburg geniet u hier van veel lichtinval, privacy en een prettig uitzicht.

Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met intercominstallatie, postbussen, lift en trappenhuis. Via de royale binnengalerijen bereikt u het appartement.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.

De comfortabele L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate inpandige berging.

Met een woonoppervlakte van circa 94 m² en een balkon van circa 15,5 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte.

Ligging:
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van zorgverlening en maaltijdvoorzieningen vanuit het naastgelegen Rekerheem, waardoor comfortabel en toekomstbestendig wonen uitstekend mogelijk is.

Bijzonderheden:
- Royaal 3-kamer hoekappartement;
- Woonoppervlakte ca. 94 m²;
- Ruim balkon op het zuidwesten van ca. 15,5 m²;
- Veel lichtinval dankzij de hoekligging;
- Twee ruime slaapkamers;
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Separate berging;
- Bouwjaar 1992;
- Voorzien van screens;
- Servicekosten ca. € 212,- per maand;
- Mogelijkheid tot zorgverlening en maaltijdservice via Rekerheem;
- Op loopafstand van winkelcentrum;
- Netjes bewoond en uitstekend onderhouden;
- Rustige ligging met prettig uitzicht.

Kortom: een compleet, comfortabel en keurig onderhouden appartement op een fantastische locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid van zorg op maat aan huis. Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 487.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hof van Luxemburg 240 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Verkocht
€ 495.000
15-06-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Te koop
€ 000.000
04-12-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 432.000 – 487.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.65%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hof van Luxemburg 253
Verkocht okt 2026
Hof van Lux. 253
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Hof van Luxemburg 238
Verkocht jul 2026
Hof van Lux. 238
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Hof van Luxemburg 252
Verkocht apr 2023
Hof van Lux. 252
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Luxemburg 240

De WOZ-waarde van Hof van Luxemburg 240 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Luxemburg en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Luxemburg 240.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.58 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.85 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 7.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 531.946
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.14%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar ligt tussen de 432.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Luxemburg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Luxemburg 240? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.