Grutterij 3 1825 HJ Alkmaar

Ruimte, licht en comfort op een heerlijke plek in Alkmaar

Op zoek naar een verrassend ruime instapklare gezinswoning op een groene én centrale locatie? Dan is deze fijne woning in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Achter deze keurige gevel schuilt namelijk een verrassend royale woning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning staat in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en bevindt zich op korte afstand van Winkelcentrum De Mare, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Een ideale uitvalsbasis voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag comfortabel en centraal woont.

Verrassend veel leefruimte
Zodra je binnenstapt, ervaart je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond: entree met toiletruimte, verlichte trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en je kijkt uit op de tuin. Dankzij de tuingerichte ligging ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer loopt je direct door naar de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een speelse, uitnodigende indeling. Dankzij het open karakter blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of visite in de woonkamer en aan de eettafel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die absoluut tot de eyecatchers van de woning behoort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, heerlijk ligbad, een tweede toilet, vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Een verzorgde en eigentijdse ruimte die helemaal past bij de sfeer van de woning.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en veelzijdige indelingsmogelijkheden kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens gebruiken.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De groene inrichting en beschutte ligging zorgen bovendien voor een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich de geïsoleerde berging met een nette betonvloer en een keurige overkapping, die volop praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Ook de ligging is ideaal. Je woont nabij winkelcentrum “De Mare”, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Je treft hier maar liefst vier supermarkten, diverse bakkers en slagers, Hema, Action, drogisterijen, kappers, tandartsen, een huisartspraktijk, (afhaal)restaurants en nog veel meer. Op woensdag is er bovendien een gezellige weekmarkt. Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS-station liggen op ongeveer 15 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar of de A9. Rond het complex is daarnaast vrijwel altijd voldoende gratis parkeergelegenheid.Voor ontspanning in het groen ligt het prachtige stadspark Rekerhout om de hoek. Dit ruime park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even heerlijk tot rust te komen.

Kortom: achter de gevel gaat veel meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Met vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een praktische indeling biedt deze woning volop wooncomfort voor nu én de toekomst. Tel daar de groene en centrale ligging in Alkmaar bij op en je heeft een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden? Kom tijdens een bezichtiging zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer van deze verrassend complete woning ervaren. Misschien voelt het hier straks wel als jouw nieuwe thuis.

Bijzonderheden
- Centrale en groene ligging in Alkmaar;
- Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid;
- De woning is de afgelopen periode grondig vernieuwd en gemoderniseerd;
- Moderne en lichte uitstraling;
- Royale, tuingerichte woonkamer;
- Open keuken van 2023 voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, er is reeds voorbereid dat u middels 3 fase stroom een fornuis zou kunnen integreren in de keuken ;
- Maar liefst vier goed bemeten slaapkamers;
- Voorgevel in 2024 voorzien van kunststof kozijnen;
- Moderne badkamer van 2021 met royale inloopdouche, heerlijk ligbad, vloerverwarming en tweede toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Extra vergrote berging met volop praktische bergruimte;
- Een verzorgde woning waar u zonder grote werkzaamheden uw intrek kunt nemen;
- Overkapping van 2024
- 9 zonnepanelen;
- Erfpachtcanon afgekocht tot oktober 2033;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken
Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 116 m²
Woonoppervlakte: 103 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 377 m3

Toon meer Toon minder