120 m2 wonen
4 kamers

Kanaaldijk 301-B5 1825 DB Alkmaar

120 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 757.395 v.o.n. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2020
Bouwjaar
€ 449.000 –  512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.312/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.312) ligt 54% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.104/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bekijk een appartement van binnen tijdens de Buitenvaart Woonproef: 11 september om 15.30u.

Normaal gesproken koop je een nieuwbouwwoning op basis van een plattegrond en beelden. Bij Buitenvaart doen we dat anders.

Tijdens de rondleiding stap je binnen in een appartement in het naastgelegen gebouw. Zo ervaar je zelf de ruimte, de indeling, de lichtinval en het uitzicht. Hierdoor kun je veel beter bepalen of een appartement in fase 2 bij je past.

Aanmelden kan via nieuwbouw-buitenvaart.nl

De bouw van het project gaat door!

Aangezien er verschillende datums voor het meerwerk van dit appartement verstreken zijn, heeft BPD Ontwikkeling hier keuzes in gemaakt. Je vindt het gekozen meerwerk in de opdrachtbevestiging onder downloads.

Alle ruimte en uitzicht op het water? In appartement #413 op de 1e verdieping in De Vaart vind je het allebei. Dit ruime 4-kamerappartement heeft 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijn balkon, 2 eigen parkeerplaatsen in de garage en een handige extra berging op de begane grond. Perfect als je net wat meer woonwensen hebt. Je woont hier pal langs het Noordhollandsch Kanaal, met Alkmaar en Bergen om de hoek. Of je nu de stad in wilt, een rondje wilt wandelen of gewoon relaxen op je eigen balkon, hier kan het allemaal. Ben je hiernaar op zoek?

Uitzicht over Noordhollandsch Kanaal

Hier voelt het meteen goed binnen. De woonkamer met open keuken is lekker licht en vormt het kloppend hart van je nieuwe thuis. En het leuke? De keuken kies je helemaal zelf, dus je maakt er precies van wat bij jou past. Altijd al een kookeiland gewild? Daar heb je nu de ruimte voor. Vanuit de living stap je zo het balkon op, even de buitenlucht in, met uitzicht op het kanaal. De 3 slaapkamers geven je alle vrijheid: een master bedroom, een werkkamer en een logeerkamer? Of toch die langverwachte inloopkast? Jij bepaalt. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart, wel zo handig. Hier geniet je van het uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal met een drankje in de hand!

Goed geregeld, klaar voor morgen

Ook aan comfort en gemak is gedacht. In de technische ruimte kun je je wasmachine en droger kwijt, en op de begane grond heb je een extra berging voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Duurzaam wonen doe je hier vanzelf: dit appartement heeft energielabel A+++, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat betekent altijd een fijn binnenklimaat. Wonen in Buitenvaart is lekker wonen aan het water, vlak bij de stad en helemaal klaar voor de toekomst!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 757.395 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.312
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanaaldijk 301-B5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 757.395

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk 301-B5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.000 – 512.000
Woningwaarde
€ 757.395
Vraagprijs Boven de waarde
+1.48%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kanaaldijk 295-C2
Verkocht mei 2025
Kanaaldijk 295-C2
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Schoenmakerstraat 111
Verkocht jul 2026
Schoenmaker. 111
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Muiderwaard 30
Verkocht mrt 2023
Muiderwaard 30
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19397
Hypotheeksom € 757395
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 354,-
Geschatte belasting € 30 /mnd
WOZ Kanaaldijk 301-B5

De WOZ-waarde van Kanaaldijk 301-B5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaaldijk 301-B5 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 532.903
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.1%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaaldijk 301-B5 in Alkmaar ligt tussen de 449.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk. Met een vraagprijs van € 757.395 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaaldijk 301-B5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kanaaldijk 301-B5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaaldijk 301-B5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaaldijk 301-B5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kanaaldijk 301-B5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd