Bakkerstraat 136
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning biedt jou een fijne combinatie van licht, ruimte en privacy. Het huis zelf is prima onderhouden en biedt voldoende mogelijkheden om je eigen stempel op de woning te drukken. Zo vind je hier een open keuken met onder andere een inductiekookplaat aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje, zeker met de zomerdagen in aantocht! Bovendien is er een ruime entree met een garderobekast en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. Bovendien is deze slaapkamer in het verleden vergroot middels een dakkapel en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.
De woning is gunstig gelegen, met om de hoek het park Rekerhout, dat je niet alleen naar het groen lokt, maar ook de route vormt naar het veelzijdige winkelcentrum De Mare en de binnenstad. Aan de overkant van de straat bevindt zich een speelveld en ook de basisschool en kinderopvang liggen op slechts twee straten afstand.
Stap op de fiets en ga richting de binnenstad of juist via de Rekervlotbrug en de mooie polderroute naar het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, gezellige terrasjes en restaurants. Parkeren kan in deze straat gemakkelijk en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Hoorn zijn vlakbij, net als het NS-station Station Alkmaar Noord. Past deze woning op deze fijne locatie bij jou? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze kans niet missen!
Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 23 december 2032. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.
Kosten vanaf 23 december 2032:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 115 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 115 m² x € 425,- = € 48.875,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 48.875,- = € 855,31 per jaar / € 71,28 per maand
Afkoopsom nieuwe regeling: € 48.875,-
Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.
Algemeen:
woonoppervlakte 95 m2 - overige inpandige ruimte 4 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 352 m3 - perceeloppervlakte 115 m2 - erfpacht afgekocht tot 23 december 2032 - bouwjaar 1981 - energielabel B - deels kunststof kozijnen - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · De Best Van Staveren MakelaarsVerkocht geboden€ 335.000
-
12-05-2026 · De Best Van Staveren MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stempelmake. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Bakkerstraat 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Bakkerstraat 128 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bakkerstraat 136 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakkerstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bakkerstraat 136.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Alkmaar Noord 1.92 km · Treinstation
- Alkmaar 2.01 km · Treinstation
- Heiloo 8.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bakkerstraat 136 in Alkmaar ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakkerstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakkerstraat 136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.