Huispedia
96 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
C

Bisschop Bottemannestraat 23

96 m²
121 m²
5 kamers
C
1817 EM Alkmaar
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 554K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie, op korte afstand van de binnenstad, mogen wij u deze charmante jaren ’30 erkerwoning aanbieden. Een woning met karakter, sfeer en een fijne gezinsindeling. De herkenbare architectuur, de fraaie erker aan de voorzijde en de authentieke details zorgen direct voor die typische jaren ’30 uitstraling. Binnen treft u een warme en huiselijke sfeer, mede dankzij de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een absolute topplek.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Deels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, energielabel C en vier zonnepanelen (2024) dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand. Parkeren kan met een vergunning (€ 80,40 per jaar). Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte én een fijne tuin? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Indeling begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, keuken. Indeling eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor ventilatie en daglicht. Indeling tweede verdieping: vaste trap naar overloop met cv-opstelling (2018) en wasmachine-/drogeropstelling, vierde slaapkamer met dakkapel.
Deze woning is gelegen in een populaire woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het wooncomfort hoog is. De combinatie van rust, karakter en de nabijheid van de binnenstad maakt dit een zeer geliefde plek om te wonen. Hier voelt u zich snel thuis.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
- Centrum van Alkmaar, NS station en de ring aan de westzijde Alkmaar zijn zeer goed bereikbaar;
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, sport en recreatie;
- Jaren ’30 erkerwoning met geliefde architectuur;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de binnenstad;
- Elektrische zonnewering op de begane grond;
- Er is een vaste buitenkraan in achtertuin.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- Vier slaapkamers;
- Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Energielabel C;
- Vier zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Parkeren met vergunning (€ 80,40 per jaar);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 554.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-03-2026 · Van de Ridder Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 16-01-2026 · Van de Ridder Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 490.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.427/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Sco. 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Sco. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bisschop Bottemannestraat 23

De WOZ-waarde van Bisschop Bottemannestraat 23 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschop Bottemannestraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschop Bottemannestraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Alkmaar 0.92 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.53 km · Treinstation
  • Heiloo 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschop Bottemannestraat 23 in Alkmaar ligt tussen de 490.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschop Bottemannestraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschop Bottemannestraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.