Huispedia
126 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
A

Nicolaas Beetskade 43

126 m²
135 m²
6 kamers
A
1817 EB Alkmaar
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 5.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 697K – 781K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Achter de charmante gevel van deze prachtige erkerwoning gaat een verrassend ruim, licht en comfortabel huis schuil. Van buiten word je al verliefd, maar eenmaal binnen ontdek je pas écht hoeveel ruimte, rust en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.
Deze karaktervolle woning uit 1934 is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd. Niet alleen cosmetisch, maar tot in de kern. Alles is aangeraakt, alles is doordacht. Het resultaat is een warm, stijlvol en toekomstbestendig huis waarin het karakter van toen perfect samengaat met het comfort van nu. Gelegen op een unieke locatie aan het water en op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar.
Indeling :
Begane grond:
Vanuit de mooi aangelegde voortuin kom je via een robuuste voordeur in de hal van de woning met de kapstok en de meterkast. In de gang is de trapopgang, een ruime trapkast en de toegang tot het toilet. In de gang begint ook de fraaie houten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Het toilet is fraai uitgevoerd met een hangend blok en een wastafeltje. Het speelse licht door het glas-in-lood siert al het mooie houtwerk en de paneeldeuren.
De woonkamer voelt direct ruim door het hoge plafond, de fraaie afwerking en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor sfeer én een vrij uitzicht over het groen langs de singel, zonder inkijk van buren. De sfeervolle houtkachel maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.
Woonkeuken voelt als het hart van het huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken loopt iets verder door dan de woonkamer en biedt daardoor veel werk- en kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur is slim geplaatst en maakt deze keuken perfect voor wie graag kookt én samen is.
Via de schuifpui stap je zo het terras onder de overkapping op. Dankzij de ramen en lichtkoepel blijft de keuken heerlijk licht, terwijl je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
Fijne tuin met zon en privacy.
De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag- en avondzon en beschikt over een achterom. Aan de kopse kant van de uitbouw bevindt zich een praktische berging/schuur.
In de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Ook aan de achterzijde geniet je van vrij zicht over de tuinen van de achtergelegen woningen een zeldzame luxe die zorgt voor rust en privacy.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een fijne werkkamer en de badkamer te bereiken. De werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, studeer- of hobbyruimte en sluit perfect aan bij de huidige woonwensen. Op de overloop bevindt zich een afgesloten kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht.
De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. De grijs-witte betegeling combineert mooi met het warme houtaccent van het meubel. Ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie en de ramen.
Alle vertrekken zijn voorzien van mooie paneeldeuren, prachtige houten afwerklijsten om de kozijnen, strak gestuukte wanden en plafonds, en hebben een rustige, verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning.
Aan de voorzijde een prachtige halfronde dakkapel, aan de achterzijde een brede rechthoekige dakkapel en veel licht en ruimte.
Vliering
Boven de zolderkamers bevindt zich een zeer ruime vliering met stahoogte in het midden, bereikbaar via een vlizotrap ideaal voor seizoensspullen.
Dit is geen huis dat je alleen bekijkt.
Dit is een huis dat je voelt en waar je je meteen thuis voelt.
Bijzonderheden:
• Prachtige erkerwoning uit 1934
• Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2023
• Schuimbeton begane grondvloer
• Vloer-, muur- en dakisolatie
• Woonkamer met vloerverwarming
• Sfeervolle en effectieve houtkachel
• Nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Uitbouw en overkapping met veel licht
• Vrij uitzicht voor en achter, geen inkijk
• Fietsenberging voor en berging achter
• Zeer centraal gelegen nabij centrum, NS-station en kust
• Parkeervergunning van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 697.000 - 781.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
477 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Stefan de Vries Makelaar
    Verkocht geboden
    € 715.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 697.000 – 781.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van der Lij. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Jan van Sco. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Nicolaas Be. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19010
€
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nicolaas Beetskade 43

De WOZ-waarde van Nicolaas Beetskade 43 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Beetskade en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Beetskade 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Alkmaar 0.8 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.44 km · Treinstation
  • Heiloo 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Beetskade 43 in Alkmaar ligt tussen de 697.000 en 781.000 euro. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Beetskade. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Beetskade 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.