Huispedia
135 m2 wonen
1.489 m2 perceel
4 kamers
A++

Willem Hedastraat 149

135 m²
1489 m²
4 kamers
A++
1816 KC Alkmaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.704/m²
Vraagprijs per m²
€ 611K – 679K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Luxe, ruimte en comfortabel wonen én werken op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare, energiezuinige woning met ontzettend veel mogelijkheden? Zoek niet verder! Deze verrassend royale en stijlvolle woning met energielabel A++ aan de Willem Hedastraat 149 biedt het beste van twee werelden: comfortabel en luxe wonen én de perfecte mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis.
Met een hoogwaardige afwerking, een heerlijk zonnig dakterras, een luxe keuken en een overvloed aan ruimte, is dit een huis waar je direct je koffers voor kunt pakken.
Met een multifunctionele ruimte op de begane grond creëer je hier moeiteloos een eigen praktijk, kantoor, salon of speelkamer. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder in te leveren op privacy! Tevens is hier een ruimte kamer wat nu als opslagruimte wordt gebruikt en die toegang geeft tot maar liefst 2 parkeerplaatsen. Onder de eigen carport op de binnenplaats parkeer je de auto's altijd droog en veilig achter een afgesloten speedgate. Hier is ook een eigen laadpaal op het binnenterrein, zodat jouw elektrische auto altijd opgeladen voor de deur staat. Dit mandelig terrein aan de achterzijde van de woning is een gemeenschappelijk binnenterrein, wat door middel van een speedgate en poorten alleen toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen.
Op de eerste verdieping is de strakke, eigentijdse keuken de spil van het huis. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte—dé plek voor de kookliefhebber en gezellige diners. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer die dankzij de grote raampartijen over fantastische lichtinval beschikt. Vanuit de woonkamer stap je zo op je eigen royale dakterras, geniet hier van de buitenlucht en de zon. Een heerlijke plek om 's ochtends te ontbijten of 's avonds te borrelen. De volledige verdieping beschikt over screens en er is ook nog eens een knikarmscherm op het dakterras aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen en is een stijlvolle en ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van rolluiken aan weerszijden.
De Willem Hedastraat ligt in een geliefde, moderne en kindvriendelijke buurt in Alkmaar. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige, historische centrum van Alkmaar. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Wilt u deze veelzijdige én duurzame woning met eigen ogen komen bewonderen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Algemeen:
woonoppervlakte 135 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 58 m2 - inhoud 478 m3 - bouwjaar 2005 - energielabel A++ - 12 zonnepanelen in eigendom - parkeren op eigen terrein - laadpaal in eigendom - mandelig terrein (speedgate) - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 611.000 - 679.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
1489 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
58 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 6266
Oppervlakte
79 m2
ALKMAAR E 6284
Oppervlakte
1410 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 611.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.770/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheepsjage. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Constantijn. 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Bosschaertp. 14 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 505.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17130
€
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Hedastraat 149

De WOZ-waarde van Willem Hedastraat 149 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Hedastraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Hedastraat 149.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Hoef I en II ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Alkmaar 1.11 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.76 km · Treinstation
  • Heiloo 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Hedastraat 149 in Alkmaar ligt tussen de 611.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem Hedastraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Hedastraat 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.