Judith Leysterstraat 81, Alkmaar
65 m²
2 kamers
1967
€ 262.500
Laag in de markt
Onder bod
Hobbemalaan 53 1816 GA Alkmaar
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 234.000 -
261.000
Wonen
58 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
IDEAAL VOOR (HER)STARTERS! SLIM INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON!
Gelegen aan de groene Hobbemalaan te Alkmaar, mogen wij dit praktisch ingedeelde appartement met 2 slaapkamers aanbieden. De net geen 60 m2 woonoppervlakte van dit appartement is slim ingedeeld waardoor er voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek, hobby- of babykamer. Bovendien is er in de woning veel bergruimte aanwezig in de meerdere ingebouwde kasten en de ruime inpandige berging/wasruimte. Mogelijkheden voor een herindeling om zo een woonervaring te creëren die precies past bij jouw wensen en levensstijl zijn ook volop aanwezig.
Het zonnige balkon op het oosten nodigt je uit om buiten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon te genieten en binnen 10 minuten fiets je al naar het bruisende hart van de stad.
Zie jij het wel zitten om van deze plek jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan de groene Hobbemalaan, een heel rustige en fijne woonomgeving, waar kinderen veilig en plezierig kunnen buitenspelen en lopen naar de basisschool kunnen. Je woont hier ook op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt.
Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom, met deze woning heb je een kindvriendelijke en groene woonomgeving op een super centrale plek in Alkmaar!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.
Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot bijna alle kamers van de woning.
De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat en oven en biedt toegang tot het balkon.
Het zonnige balkon is gericht op het oosten en heeft een mooi vrij uitzicht.
De lichte woonkamer heeft een groot raam op het westen en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval. Ook is er een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is een handige ingebouwde kast in de woonkamer aanwezig.
Middels suitedeuren in de woonkamer is er toegang tot de master bedroom, een grote slaapkamer die tevens over een ingebouwde kast beschikt. De master bedroom biedt toegang tot een aparte hal met deur naar het balkon. Je zou hier ook een walk-in-closet van kunnen maken of betrek de ruimte bij de slaapkamer. De tweede, kleinere slaapkamer is groot genoeg voor een eenpersoonsbed maar zou ook goed dienst kunnen doen als thuiswerkruimte of babykamer.
Behalve 2 slaapkamers is er ook een ruime inpandige berging/wasruimte aanwezig die tevens toegang biedt tot de badkamer die voorzien is van een wastafel en een inloopdouche. Beide ruimtes zou je ook samen kunnen voegen om zo een zeer ruime badkamer te realiseren. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het appartementencomplex.
Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers
• Veel mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens
• Zonnig balkon op het oosten
• Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: F
• Volledig eigendom
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IDEAL FOR (RE)STARTERS! SMARTLY DESIGNED 3-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY!
Located on the green Hobbemalaan in Alkmaar, we may offer this practically laid-out 2-bedroom apartment. The just under 60 m2 of living space of this apartment is cleverly arranged so that there is sufficient space for a home office, hobby room or baby room. Moreover, the apartment comes with plenty of storage space in the multiple built-in cupboards and the spacious indoor storage/laundry room. Possibilities for a rearrangement to create a living experience that suits your exact needs and lifestyle are also abundant.
The sunny, east-facing balcony invites you to enjoy your first cup of coffee outside in the morning sunshine, and within 10 minutes you can bike to the vibrant heart of the city.
Would you like to make this place your home? Then contact us soon to schedule a viewing!
About the location and the neighbourhood:
This apartment is located on the green Hobbemalaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and pleasant residential area, where children can play safely and pleasantly outside and walk to their primary school. You also live within walking distance of the "De Hoef" shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialist shops and restaurants.
For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads leading to the Randstad, are easily accessible. In short, with this house you have a child friendly and green environment on a super central location in Alkmaar!
Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom and staircase.
Apartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall which provides access to almost all rooms of the apartment.
The enclosed kitchen in a straight-line layout includes a gas hob and oven in addition to offering access to the balcony.
The sunny balcony faces east and enjoys a nice and unobstructed view.
The bright living room has a large window facing west and therefore enjoys a pleasant amount of natural light. It also enjoys a nice and unobstructed view over the green surroundings. There is a handy built-in cupboard in the living room available.
Through suited doors in the living room, you can access the master bedroom - a well-sized bedroom that also features a built-in wardrobe. The master bedroom provides access to a separate hallway with access to the balcony. You could also turn this hallway into a walk-in-closet or include the space in the bedroom. The second, smaller bedroom is large enough for a single bed but could also serve well as a home office or nursery.
Besides 2 bedrooms, there is also a spacious indoor storage/laundry room that provides access to the bathroom featuring a washbasin and a walk-in shower. You could also join both rooms together to create a very spacious bathroom. The toilet is located in a separate room.
Parking:
Parking is available around the apartment complex.
Property features:
- Surprisingly spacious 3-room apartment with 2 bedrooms
- Many possibilities for rearrangement to your own liking
- Sunny balcony facing east
- Located within walking distance of a primary school and shopping centre
- Great base in relation to the arterial roads, railway station and city centre
- Energy label: F
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.879
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemalaan 53 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 234.000 -
261.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.879/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobbemalaan 53 in Alkmaar ligt tussen de 234.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemalaan 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemalaan 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobbemalaan 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hobbemalaan 53 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemalaan 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.179
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemalaan 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobbemalaan 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus