Jan van Goyenstraat 196 1816 EJ Alkmaar

Ruim appartement (ca. 86 m²) met 3 slaapkamers, vrij uitzicht, zonnig balkon en centrale ligging in Alkmaar.

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping absoluut een bezichtiging waard!

Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel privacy, rust en een weids uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden.

============
LIGGING
De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Hoef ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en binnen vijf minuten fietsen sta je in de bruisende Alkmaarse binnenstad of bij het NS-station. De wijk De Hoef is groen en rustig opgezet en beschikt over diverse basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een uitgebreid sportcomplex.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel te bereiken en binnen circa 15 autominuten sta je op het strand van Egmond of Bergen. Parkeren kan bovendien gratis en ruim voldoende bij het complex.

=============
INDELING
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, intercom, traplift, lift en trappenhuis. In het souterrain beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Zevende verdieping
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de keuken. De nette keuken (circa 13 jaar geleden vernieuwd) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een praktische berg-/voorraadkast.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over vaste kasten. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je dankzij de schuiframen vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten en optimaal geniet van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de verzorgde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via een tussenhal, waar zich tevens een praktische vaste kast bevindt. Beide kamers zijn voorzien van tapijt en vaste kasten; één slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel.

=============
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht appartement met drie slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met schuiframen en vrij uitzicht;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/HR++ beglazing;
- Eigen berging in het souterrain;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex;
- Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie;
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd;
- Servicekosten: € 306,46 per maand (incl. waterverbruik, opstal- en rechtsbijstandsverzekering, glasbewassing, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en buitenzijde);
- Blokverwarming met individuele verbruiksmeters en jaarlijkse verrekening; voorschot stookkosten en water € 110,70 per maand;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, NS-station en binnenstad;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een comfortabel, goed onderhouden en centraal gelegen appartement met veel ruimte, licht en uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder