Hooftstraat 4 1813 XR Alkmaar

Strak, stijlvol en verrassend ruim wonen… op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad!
Welkom aan de Hooftstraat 4 – een moderne, instapklare woning met een unieke indeling, strak afgewerkte woonlagen en volop comfort. Deze ruime middenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke Spieghelbuurt.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is met recht een heerlijk huis voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op ruimte, luxe of privacy.
Met een woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een extra kamer op de begane grond én een royaal, zonnig dakterras op de eerste verdieping, is dit een woning die u gezien moet hebben. De eigen parkeerplek onder de carport en de ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet.
Bent u op zoek naar een moderne stadswoning met comfort, ruimte én een unieke indeling? Dan is Hooftstraat 4 absoluut een bezoek waard. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren.

Algemeen
Bouwjaar: 2014
Inhoud: ± 493 m³
Woonoppervlakte: ± 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 38 m² (terras en carport)
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8764 A14
Energielabel: A (geldig tot 11-12-2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling & afwerking – strak en doordacht
Deze woning is tot in detail afgewerkt in een moderne, neutrale stijl. Denk aan strakke vloeren, glad stucwerk, zwarte accenten en volop lichtinval. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat per etage – dat is comfortabel én energiezuinig wonen.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een slaapkamer. Bezoek kan hier terecht zonder door de rest van de woning te hoeven lopen. Aan de achterzijde is een praktische berging met een loopdeur naar buiten, direct naar uw eigen parkeerplek onder de carport. In de hal, op deze verdieping, bevindt zich nog een stijlvol toilet.

Eerste verdieping – wonen en genieten:
De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke buitenruimte op het Zuidwesten, ideaal om te loungen of te dineren in de zon. De keuken is een absolute blikvanger: strak uitgevoerd met een wandopstelling én een kook-/spoel-schier-eiland. In de wandopstelling vindt u o.a. een apothekerskast, koel-/vriescombinatie, oven én hiernaast een combi- oven met warmhoudlade. Het eiland is voorzien van een kookgedeelte met een inbouw afzuigkap en Quooker – stijlvol én praktisch.

Tweede verdieping – drie kamers en badkamer:
Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel van graniet met twee kranen.

Derde verdieping – multifunctionele open ruimte:
De bovenste verdieping is een open ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, werkplek én wasruimte. Dankzij de hoge nok en slimme indeling is dit een bijzonder veelzijdige verdieping – er is volop plek én daglicht, mede dankzij het dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden.
Fantastische ligging, alles dichtbij:
De Hooftstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Hier woont u op steenworp afstand van winkels, restaurants, cafés, theater, station en stadsparken – alles is bereikbaar met de fiets of lopend. Voldoende parkeergelegenheid met een eigen plek onder de carport. Ideaal!

Samengevat:
• Ruime en strak afgewerkte drive in-woning
• Woonverdieping met groot, zonnig dakterras
• Extra kamer op de begane grond – ideaal als praktijkruimte of kantoor
• Handige berging met toegang tot de achterzijde en parkeerplaats
• Moderne keuken met wandopstelling en kook-/spoeleiland
• Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
• Energielabel A, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat
• Eigen parkeerplek onder carport
• Vve kosten (ca. €40,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering)
• Fantastische ligging bij het centrum van Alkmaar en gunstige ligging t.o.v. A9 en N242
• Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de wijk

Toon meer Toon minder