Huispedia
111 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
A

P.A.de Langeplein 13

111 m²
176 m²
5 kamers
A
1813 VA Alkmaar
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 469K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke diepe tuin én een centrale ligging? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal.
Met een royale doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je zo in kunt.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke pvc-vloer en staat in een halfopen verbinding met de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken: ideaal voor extra opbergruimte en opstelling van de wasapparatuur. Via de kunststof openslaande deuren stap je vanuit de uitbouw zo de tuin in. En wat voor een tuin! Met een diepte van maar liefst 18 meter (gelegen op het noordoosten) vind je hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goedmetende slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De kamers zijn rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Bijzonder detail op de overloop is het glazen plafondelement, dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval van bovenaf wat ons naar de tweede verdieping brengt. Deze royale, open zolderruimte heeft door de zichtbare houten balkconstructie een karakteristieke uitstraling. Dankzij het dakkapel (voorzien van een kunststof kozijn) is dit een volwaardige en zeer ruime vierde slaapkamer, extra comfortabel gemaakt met airconditioning. Qua duurzaamheid zit je hier eveneens goed: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen.
De ligging is fantastisch te noemen. Binnen een paar minuten wandel je naar het groene park Oosterhout of het recreatiestrandje. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of loop je zo naar het Geert Groteplein (met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat). Wandel je de andere kant op, dan loop je heerlijk langs het water en via de stadspoort zo naar de gezellige terrassen van de Turfhaven en het historische centrum in, met zijn sfeervolle grachten. Ook de bereikbaarheid is optimaal: openbaar parkeren kan voor de deur, en de ringweg richting de A9 is binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde tussenwoning
- Diepe achtertuin van ca. 18 meter (noordoost)
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Vier slaapkamers waaronder een ruime zolder met dakkapel en airco
- Badkamer met vloerverwarming
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Binnenstad, park en voorzieningen op loopafstand
Wil je de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
woonoppervlakte 111 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 393 m3 - perceelsoppervlakte 176 m2 - bouwjaar 1948 - energielabel A - 8 zonnepanelen - aanbouw begane grond - kunststof dakkapel tweede verdieping - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
84 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 8190
Oppervlakte
176 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 418.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schermerweg 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Kortenaerka. 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Trompstraat 27 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.A.de Langeplein 13

De WOZ-waarde van P.A.de Langeplein 13 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.A.de Langeplein en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van P.A.de Langeplein 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overdie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Alkmaar Noord 2.24 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.8 km · Treinstation
  • Heiloo 7.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.A.de Langeplein 13 in Alkmaar ligt tussen de 418.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.A.de Langeplein. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.A.de Langeplein 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.