Huispedia
84 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
C

Rhijnvis Feithlaan 94

84 m²
111 m²
5 kamers
C
1813 KT Alkmaar
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 436K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale plek in Alkmaar vind je deze ruime en instapklare tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer met ligbad én inloopdouche, plus een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2018) is het huis ook nog eens onderhoudsarm. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde op openbaar groen geeft je elke dag dat ontspannen, open gevoel.
De woning ligt in Nieuw-Overdie, een wijk waar alles binnen handbereik is. Om de hoek zit het winkelcentrum aan het Geert Groteplein met o.a. een AH en Lidl. Ook de AH XL aan de Wendelstraat is dichtbij. Basisschool en kinderopvang? Op loopafstand. De A9 bereik je binnen een minuut, parkeren kan gratis voor de deur en binnen 5 minuten fiets je zo de Alkmaarse binnenstad in. Het NS-station is circa 10 minuten fietsen.
Kortom: wil jij wonen in een centraal gelegen woonwijk mét alle voorzieningen vlakbij? Plan dan snel een bezichtiging!
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, een aparte kast voor de wasmachine en droger en de trapopgang. Vervolgens loop je de lichte woonkamer in, dankzij de grote ramen. De laminaatvloer en sierschouw zorgen voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht op groen. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De luxe, extra ruime badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Op de overloop vind je een dakraam en de cv-ketel.
Tuin
De onderhoudsvrije tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te relaxen. Achterin staan een houten overkapping/berging én een jacuzzi voor de ultieme ontspanning (ter overname). Hier kun je direct genieten!
Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde op groen
- Gratis parkeren in de wijk
- Dicht bij winkels, scholen, centrum en NS-station
- Zeer goede ligging t.o.v. A9
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018)
- Vergrote, luxe badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Nieuwe cv ketel (2025)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 384.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.869/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhijnvis Fe. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Roskamstraat 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 482.500
    Winnend bod
  • Rhijnvis Fe. 110 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhijnvis Feithlaan 94

De WOZ-waarde van Rhijnvis Feithlaan 94 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnvis Feithlaan en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overdie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 2.44 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.76 km · Treinstation
  • Heiloo 5.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 94 in Alkmaar ligt tussen de 384.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnvis Feithlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhijnvis Feithlaan 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.