Rhijnvis Feithlaan 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in Nieuw-Overdie, een wijk waar alles binnen handbereik is. Om de hoek zit het winkelcentrum aan het Geert Groteplein met o.a. een AH en Lidl. Ook de AH XL aan de Wendelstraat is dichtbij. Basisschool en kinderopvang? Op loopafstand. De A9 bereik je binnen een minuut, parkeren kan gratis voor de deur en binnen 5 minuten fiets je zo de Alkmaarse binnenstad in. Het NS-station is circa 10 minuten fietsen.
Kortom: wil jij wonen in een centraal gelegen woonwijk mét alle voorzieningen vlakbij? Plan dan snel een bezichtiging!
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, een aparte kast voor de wasmachine en droger en de trapopgang. Vervolgens loop je de lichte woonkamer in, dankzij de grote ramen. De laminaatvloer en sierschouw zorgen voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht op groen. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De luxe, extra ruime badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Op de overloop vind je een dakraam en de cv-ketel.
Tuin
De onderhoudsvrije tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te relaxen. Achterin staan een houten overkapping/berging én een jacuzzi voor de ultieme ontspanning (ter overname). Hier kun je direct genieten!
Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde op groen
- Gratis parkeren in de wijk
- Dicht bij winkels, scholen, centrum en NS-station
- Zeer goede ligging t.o.v. A9
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018)
- Vergrote, luxe badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Nieuwe cv ketel (2025)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-01-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 385.000
-
26-11-2025 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rhijnvis Fe. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Roskamstraat 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 482.500Winnend bod
-
Rhijnvis Fe. 110 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rhijnvis Feithlaan 94 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnvis Feithlaan en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Alkmaar 2.44 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 3.76 km · Treinstation
- Heiloo 5.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 94 in Alkmaar ligt tussen de 384.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnvis Feithlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhijnvis Feithlaan 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.