39 m2 wonen
3 kamers
A+

Lindegracht 77 1811 GD Alkmaar

39 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 995 /mnd
2022
Bouwjaar
€ 281.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indien u in aanmerking wilt komen voor deze woning, willen wij u vragen zich vooraf geheel kosteloos in te schrijven op de website van Pinedo Makelaardij, zodat wij aan uw profiel kunnen zien of u in aanmerking komt voor de woning. Tevens blijft u zo op de hoogte van ons nieuwste aanbod. Wij ontvangen graag een e-mail zodra u de inschrijving heeft voltooid. Zonder inschrijving kunt u niet in aanmerking komen voor één van onze woningen.

Het oudste horecapand van Alkmaar: het Gulden Vlies, is recent gerenoveerd. Op de begane grond is restaurant Mooij gevestigd en hierboven zijn meerdere appartementen gerealiseerd. Alle appartementen zijn volledig geïsoleerd, beschikken over een energiezuinige warmtepomp en een nieuwe PVC vloer.

Altijd al aan de grachten van Alkmaar willen wonen? Dan is dit jouw kans!

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkasten, lift, trapopgang en gemeenschappelijke fietsenberging.

2e verdieping:
Entree, warmtepompinstallatie, woonkamer met open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Huurprijs:
€ 995,00 euro kale huurprijs
€ 38,00 euro stofferingskosten (vloerafwerking)
€ 100,00 euro voorschot servicekosten

Totale huurprijs: € 1.133,00 euro per maand exclusief g,w,e en gemeentelijke heffingen

Aanvaarding:
1 oktober 2026

Bijzonderheden:
• Borg 1 maand huur
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren niet toegestaan
• Contract onbepaalde tijd

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s, plattegronden en (3D) impressies afwijken van de werkelijke situatie, deze foto’s zijn in de aanbouwfase gemaakt en geven daarom geen compleet beeld van het appartement.

Inzage inkomensgegevens:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning wordt een beoordeling gemaakt van uw inkomen en dat van uw eventuele partner. Het inkomen van uw partner wordt opgeteld bij uw inkomen. In de beoordeling wordt gekeken naar de hoogte van het inkomen, het dienstverband en een eventuele garantsteller.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR A 5017
  • Oppervlakte 312m2

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 281.000 – 312.000
Woningwaarde
+0.34%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 295.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 158,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 512,-
Geschatte belasting € 43 /mnd
WOZ Lindegracht 77

De WOZ-waarde van Lindegracht 77 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindegracht en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Lindegracht 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lindegracht 77 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Alkmaar 0.82 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.69 km · Treinstation
  • Heiloo 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.359
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindegracht 77 in Alkmaar ligt tussen de 281.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 23.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindegracht. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lindegracht 77? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Lindegracht 77 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Lindegracht 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus