Huispedia
90 m2 wonen
79 m2 perceel
4 kamers
A

Noord en Landzigt 14

90 m²
79 m²
4 kamers
A
2953 DZ Alblasserdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 458K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar
Kent u het welbekende ‘De Tros’ gebouw aan de Noord en Landzigt? Deze leuke woning is in het midden van het complex gelegen. Binnenshuis gaat er een praktische indeling schuil met op de begane grond een hal, toilet, woonkamer en open keuken. Daarbij is er een inpandige berging en een achtertuin vol met privacy en een tweede berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, ruime badkamer en op de zolderverdieping is alle ruimte, mede dankzij het dakkapel. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!
ENTREE
Bij het complex is er parkeergelegenheid voor uw auto. Wist u dat dit voorheen een schoolgebouw is geweest? Kijkt u alleen al naar de gevel van het complex, hoe sfeervol dit is. In het midden van het complex is een centrale hal gelegen, welke mandelig is met alle eigenaren, waar u de voordeur heeft naar uw woning en de deur naar de inpandige berging.
HAL
Vanuit de hal komt u in de inpandige berging (circa 2.51 x 1.02m), toiletruimte en woonkamer. Daarnaast heeft u de trap naar de verdieping.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.26 x 0.982m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De woonkamer is tuingericht en via de tuindeuren komt u in de tuin. De woonkamer is goed in te richten met een zit- en eethoek, daarnaast staat de keuken in open verbinding met de kamer.
Maatvoering: Circa 5.17 x 4.32m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De inrichting bestaat uit een kookopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Daarnaast is er een close-in boiler zodat u snel warm water heeft.
Maatvoering: Circa 2.52 x 1.33m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 2.64 x 2.52m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en gelegen over de volle breedte van de woning.
Maatvoering: Circa 5.16 x 2.76m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer op de verdieping is eveneens heerlijk ruim!
Maatvoering: Circa 4.03 x 2.54m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche, een vrijhangend closet en een designradiator.
Maatvoering: Circa 3.13 x 2.50m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkkamer. Mede door het dakkapel is er extra woonruimte. Verder heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de C.V.-ketel en bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 23 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 79 m². Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin waar u alle privacy heeft! Tevens is er een berging van circa 1.83 x 1.71m.
In 1882 stond hier de ‘Koningin Juliana school’. Na diverse jaren is deze herbestemd naar een verenigingsgebouw en in 2015 dus getransformeerd naar het huidige complex ‘De Tros’ met acht woningen.
De woning is gelegen nabij de Oost Kinderdijk welke grenst aan rivier de Noord. Het is nog geen drie minuten lopen tot u het looppad grenzend aan de rivier kunt bereiken. Ook Park Huis te Kinderdijk en het Lammetjeswiel zijn gemakkelijk te bereiken. Overige voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
De centrale hal van het complex is een mandelig perceel, tezamen met de eigenaren van de andere zeven woningen. De bijdrage bedraagt € 45,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Lamper & Van Vliet Woningmakelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 09-09-2025 · Lamper & Van Vliet Woningmakelaars
    Te koop
  3. 12-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 408.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • W.B. van de. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • IJsselstraat 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Noord en La. 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 510,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noord en Landzigt 14

De WOZ-waarde van Noord en Landzigt 14 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noord en Landzigt en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noord en Landzigt 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kinderdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Zwijndrecht 5.99 km · Treinstation
  • Dordrecht 7.44 km · Treinstation
  • De Terp 8.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noord en Landzigt 14 in Alblasserdam ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noord en Landzigt. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noord en Landzigt 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.