Treubstraat 3 2953 AR Alblasserdam

Met een heerlijk vrij zicht over een brede groenstrook en een prettige ligging is deze verzorgde tussenwoning een fijne plek om thuis te komen. De woning is volledig geïsoleerd en bijzonder energiezuinig uitgevoerd met maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op iedere woonlaag, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Binnenshuis treft u een prettige doorzonwoonkamer, een uitnodigende hal en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en diverse bergingen. Daarbij is er zowel aan de voor-, als achterzijde een nette tuin wat het geheel completeert.

In een gezellige hofje staat de Treubstraat 3. Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal.

HAL
De ontvangstruimte is heerlijk ruim van opzet waar u de meterkast heeft, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Een halfronde toog scheidt de hal van de keuken.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte treft u aan het einde van de hal en deze is voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.09 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen. Niet alleen heeft u daardoor prettig lichtinval, maar ook kijkt u leuk weg over de omgeving. Een airco zorgt voor zowel de verwarming, als de koeling.

Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en ondanks dat deze circa 10 jaar geleden is geplaatst, is deze nog in keurige staat. Aan de hoekopstelling heeft u de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de spoelbak. De kastenwand is voorzien van de koel-/vriescombinatie, combimagnetron en opbergruimte voor allerhande proviand. Via de achterdeur kunt u naar de tuin.

Maatvoering: Circa 2.64 x 2.41 (incl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens hangt hier een airco waar u op de gehele verdieping veel gemak van zult hebben.

Maatvoering: Circa 2.33 x 2.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
De zogeheten master bedroom, oftewel de grootste kamer, is aan de achterzijde gesitueerd.

Maatvoering: Circa 3.66 x 3.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde treft u deze slaapkamer.

Maatvoering: Circa 2.32 x 2.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Tot slot de derde slaapkamer, deze is aan de voorzijde gesitueerd.

Maatvoering: Circa 3.48 x 2.81m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is netje onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Maatvoering: Circa 2.16 x 1.71m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Let op: deze verdieping wordt niet meegerekend tot woonoppervlakte, maar tot overige inpandige ruimte.

OVERLOOP
Op de overloop zijn aan weerszijden knieschotten met bergingen. Verder heeft u hier de opstelling aan de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 3.36 x 2.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is net als op de overloop voorzien aan weerszijden van bergingen. Daarnaast is er een airco.

Maatvoering: Circa 3.49 x 3.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is grotendeels betegeld, wat direct een onderhoudsvriendelijk karakter toevoegt. Over de volle breedte is er een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.85 x 2.70m. In 2021 is het bitumen op het dak vervangen. Via de poort kunt u achterom komen.
In 2025 zijn ook de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, tevens is er in 2025 vloerisolatie vernieuwd en is ook het schilderwerk netjes op orde gebracht in 2023/2024.

De woning staat in een rustige woonomgeving met diverse speeltuintjes in de omgeving. Daarbij loopt u gemakkelijk een ommetje door Park Huis te Kinderdijk of naar het Lammetjes Wiel. Ook hier is overigens goed vertoeven in warme zomermaanden.
Overige voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn op korte afstand.

Toon meer Toon minder