77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning die je echt verrast zodra je binnenstapt? Deze royale tussenwoning in de populaire Schrijversbuurt van Alblasserdam is perfect voor wie op zoek is naar een woning die al helemaal af is. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je eigen verfkleuren uit te kiezen om er direct jouw thuis van te maken. Wat deze woning onderscheidt van andere woningen in de wijk, zijn de vrije zichtlijnen aan de voorzijde dankzij de open ligging en de opvallend diepe achtertuin van ruim 12 meter, gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne open keuken met spoeleiland, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is het huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Bovendien is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming, waardoor de woning helemaal klaar is voor de toekomst. Hal: De hal geeft toegang tot de meterkast met veel bergruimte, de toiletruimte en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een zwevend closet, verlichting op sensor en ventilatie. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een sfeervolle erker, van waaruit je vrij de straat in kijkt. De wand achter de opstelling voor de televisie is netjes afgewerkt met houten wandpanelen. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras. Keuken: De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is ingericht met een royaal spoeleiland met veel praktische opbergruimte. De lichte, neutrale opstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, twee koelkasten en maar liefst twee ovens (waarvan één combi-oven). Via de achterdeur loop je zo de diepe tuin in. Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recent vernieuwde laminaatvloer loopt door naar de slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurig afgewerkte kamer, ideaal in te richten als bijvoorbeeld babykamer, inloopkast of rustige werkplek aan huis. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een erg leuke en sfeervolle slaapkamer welke beschikt over handige inbouwkasten en moderne inbouwspots in het plafond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een zeer royale slaapkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar leent zich uiteraard perfect als volwaardige tweepersoonsslaapkamer. Slaapkamer 4: Een prima vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is praktisch ingericht en voorzien van handige kledingrekken aan de wand. Badkamer 1: De volledig betegelde, inpandige badkamer is keurig onderhouden en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische ventilatie en biedt de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De knusse overloop geeft toegang tot een berging waar de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd. Slaapkamer 5: Slaapkamer vijf is de absolute verrassing van het huis! Een fantastische, riante kamer met kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer beschikt over een grote inbouwkast, een sfeervolle elektrische haard met TV-opstelling en staat in open verbinding met de tweede badkamer. Ideaal als luxe master-bedroom of als exclusieve gastenverdieping. Badkamer 2: Deze open, volledig betegelde badkamer en-suite is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. De luxe ruimte is ingericht met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwspots en elektrische ventilatie. Voortuin: Verzorgde en diepe voortuin (ca. 7.12 x 6.03 meter), fraai aangelegd met sierbestrating, grind en plantenbakken. Vanuit de voortuin kijk je vrij weg. Achtertuin: Waar de tuinen in deze wijk doorgaans wat korter zijn, beschikt deze woning over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 12 meter diep en bijna 6 meter breed! De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is sfeervol ingericht met sierbestrating, een vlonderterras, leibomen en een schutting die slechts 3 jaar oud is. De containers zijn netjes uit het zicht weggewerkt en er is een zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. De tuin is bereikbaar via een achterom. Berging: Achter in de tuin staat een royale, stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Deze woning ligt in een gezellige woonwijk dichtbij uitvalswegen, sportpark Souburgh, speelplaatsen en basisscholen. Het centrum van Alblasserdam is op korte afstand te vinden. Dit maakt de omgeving niet alleen kindvriendelijk, maar ook praktisch en centraal. Parkeren kan op de grote parkeerplaats voor de woning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2023) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 7 stuks
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vondellaan 99
De WOZ-waarde van Vondellaan 99 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondellaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vondellaan 99.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vondellaan 99 in Alblasserdam ligt tussen de 467.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vondellaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vondellaan 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
