Plantageweg 44 2951 GP Alblasserdam

Dromen en wensen hebben we allemaal, maar hier gaan deze dromen oprecht in vervulling! Deze woning beschikt namelijk aan de achterzijde over een garage én een naastgelegen praktijkruimte. Niet zomaar een ruimte, maar deze is geheel geïsoleerd, voorzien van water, elektra en vloerverwarming! U zou er bijna willen gaan wonen… Maar dat doet u natuurlijk in de woning zelf, want ook deze heeft u veel te bieden. Deze is praktisch ingedeeld met raampartijen van de vloer tot aan het plafond, een grote uitbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer is en een dakterras op de eerste verdieping. Verder een keurige woonkeuken, nette badkamer en een viertal slaapkamers, waarbij op de zolderkamer ook nog eens een ligbad staat. Genieten is het hier absoluut! Kom snel kijken!

ENTREE
Bij aankomst aan de voorzijde ziet u direct dat de woning in goede onderhoudsstaat verkeert. Donkere kozijnen, geheel in stijl van anno nu en een gezellige voortuin waar u een leuk zitje kunt plaatsen.

HAL
Doet u de voordeur open, dan stapt u binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde is de meterkast en een praktisch opbergkast voor bijvoorbeeld schoenen. Loopt u verder langs de trap dan komt u bij de trapkast, toiletruimte en een ruime inloopberging (circa 1.76 x 0.84m).

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is onder de trap gevestigd en voorzien van een vrijhangend closet. Er is mogelijkheid om de toiletruimte te verplaatsen naar de naastgelegen berging.

Maatvoering: Circa 0.90 x 0.80m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Ook in de woonkamer is het heerlijk genieten! Door de riante uitbouw is er een fijne, ruim opgezette kamer. De aanbouw is ook volledig geïsoleerd. Via de twee openslaande deuren kunt u direct naar de achtertuin en de naastgelegen raampartijen zorgen ervoor dat er prettig daglicht binnenshuis valt.

Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Eikenhout in visgraat gelegd met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De ruime en lichte woonkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit, vorm het hart van de woning. Deze nodigt u uit tot samen koken en een gezellig samenzijn. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffiezetapparaat.

Een bijzonder sfeervol detail is het behang met ‘Het Melkmeisje’, dat de keuken een karaktervolle en unieke uitstraling geeft. In het raamkozijn is een gezellig zitbankje gecreëerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Het verlengde van het kookeiland fungeert als eettafel en via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigend geheel.

Maatvoering: Circa 4.75 x 3.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk (circa 13 m²). De ramen zijn overigens voorzien van elektrische rolluiken.

Maatvoering: Circa 3.55 x 2.95m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en wat een grote kamer is dit! Deze is sfeervol afgewerkt en voorzien van grote ramen.

Maatvoering: Circa 4.00 x 3.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Eveneens aan de voorzijde is deze derde slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als dressingroom. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik.

Maatvoering: Circa 2.61 x 1.89m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is keurig netjes en strak afgewerkt. Er is een ligbad met een regen- en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Op de tweede verdieping is meer ruimte dan u op het eerste oog verwacht. Op de ruime overloop heeft u aan de achterzijde een groot tuimelraam, de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Aan de andere zijde is er een grote inloopberging, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen! Boven de trap hangt een airco waar u zowel op deze verdieping, als op de eerste verdieping plezier van heeft. Via de grote schuifdeur komt u in de vierde slaapkamer.

Maatvoering: Circa 3.61 x 1.81m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Wat een fantastische kamer! Hier gaat uw wens echt in vervulling. Naast het feit dat u hier kunt slapen, kunt u ook uitgebreid baden in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een wastafelmeubel. Door de dakkapel (voorzien van kunststof kozijnen) is er aanzienlijk meer leefruimte en onder de schuine dakdelen is er opbergruimte.

Maatvoering: Circa 4.43 x 3.49m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt u veel privacy. Er is een terras, met een elektrisch zonnescherm, planten bak, kunstgras en een leuke speelhut voor de kinderen. Via de achtergelegen poort komt u in een straatje waar u de garage en praktijkruimte heeft.

De garage is circa 5.61 x 2.55m groot en voorzien van een roldeur. De naastgelegen praktijkruimte is voorheen ook als garage gebruikt. Met deze ruimte heeft u echt allerlei mogelijkheden! Of u nu een eigen kantoor wilt, werkplek, hobbyruimte of wellicht heeft u zelf al direct een idee, het is hier te realiseren. De praktijkruimte is voorzien van vloerverwarming, water, radiator en heeft een nokhoogte van circa 3.98m.

Geheel niet onbelangrijk is ook de prettig ligging, namelijk in het centrum van Alblasserdam. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, bushaltes, de kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Dat is toch heerlijk!

Toon meer Toon minder