Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
A

Anjerstraat 43

80 m²
3 kamers
A
2951 BA Alblasserdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.625/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 490K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 87% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit moderne driekamerappartement uit 2018 beschikt over een gunstig energielabel A en eigen zonnepanelen. Bij binnenkomst via de glazen stalen deur ervaart u direct een lichte en open leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren geniet u binnen van veel natuurlijk licht. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam klimaat. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig die rustig zijn gelegen. Het balkon op het zuidwesten biedt u een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. U vindt deze instapklare woning in de geliefde wijk Blokweer nabij scholen en openbaar vervoer.
Entree: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige opzet van het appartement. De keurige hal biedt alle ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerkplafond.
Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is keurig netjes uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een bijpassend fonteintje.
Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt direct toegang tot het aangrenzende balkon via openslaande deuren. Voor de warme dagen is er een elektrische screen aanwezig om de zon buiten te houden. De kamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor u geniet van een royale leefruimte.
Keuken: De open keuken heeft een keurige uitstraling en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. U vindt hier diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven-/magnetroncombinatie. De keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer.
Wasruimte: In de extra wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel, waardoor de techniek uit het zicht is onttrokken. Deze ruimte biedt u bovendien praktische mogelijkheden voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen.
Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van stijlvolle zwarte accenten. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche, een designradiator en een meubel met dubbele kranen. De mechanische ventilatie zorgt bovendien voor een optimaal klimaat in deze ruimte.
Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een rustige ligging en een prettige lichtinval.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en kan uitstekend dienen als werkkamer of logeerkamer. Ook deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Balkon: Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten voor de middag- en avondzon. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer betrekt u deze buitenruimte eenvoudig bij uw woning. Het is een praktische plek met voldoende ruimte voor een zitje in de buitenlucht.
Berging: In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging voor extra opslagruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Dit appartement is gelegen in de gezellige en geliefde wijk Blokweer. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2018
Verwarming: Intergas Kombi Kompakt Cv-ketel (2018) + Vloerverwarming (gehele appartement)
Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt Cv-ketel (2018)
Glas: HR++-beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 169 per maand

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 6453

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 09-04-2026 · Steef! Makelaars
    Verkocht geboden
  3. 05-03-2026 · Steef! Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 440.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plantageweg 126-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Anjerstraat 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Anjerstraat 55 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 510,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anjerstraat 43

De WOZ-waarde van Anjerstraat 43 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 169,- /mnd
Kosten € 169 /mnd

Een beeld van Blokweer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zwijndrecht 6.42 km · Treinstation
  • Dordrecht 6.87 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 8.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anjerstraat 43 in Alblasserdam ligt tussen de 440.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anjerstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjerstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.