Zeevaartstraat 44 2951 AZ Alblasserdam

In de geliefde Oude Torenwijk staat deze verrassend ruime woning aan de Zeevaartstraat! De ligging is een absoluut pluspunt: je woont hier super centraal met scholen, winkels, een supermarkt én de kinderboerderij op loopafstand. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond met een praktische bijkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale derde slaapkamer op zolder dankzij de kunststof nokverhoging. De diepe achtertuin met sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie dat je geheel naar eigen smaak kunt afwerken en moderniseren.

Entree: Je stapt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang, het toilet en de vaste kast met meterkast. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Nette, deels betegelde toiletruimte uitgerust met een staand toilet en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: De laminaatvloer vanuit de hal loopt naadloos door in de woonkamer. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, daardoor is er aan de voorzijde volop ruimte voor een gezellige eethoek. Praktische screens houden op warme dagen de zon buiten. De verwarming in de woning wordt comfortabel geregeld via een Honeywell-systeem. Vanuit de woonkamer is tevens een diepe, praktische kelder toegankelijk. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De deels open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Goed om te weten: er is al een aansluiting voor koken op inductie aanwezig. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin én tot de praktische bijkeuken. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken: De bijkeuken biedt de ideale opstelplaats voor een grote koelkast, de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Dankzij het dakraam valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Overloop: Fijne, ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is heerlijk ruim opgezet en daarmee de ideale masterbedroom of een royale kinderkamer. Een groot pluspunt is de op maat gemaakte inbouwkast, die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn uitgerust met praktische horren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: De nette, deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, een tweede toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Het raam met kunststof kozijn zorgt voor een fijne lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 3: Op de tweede verdieping tref je een royale, open ruimte aan. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging is deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige en ruime derde slaapkamer. De kamer biedt daarnaast volop praktische opbergruimte. Een groot pluspunt zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met horren. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4,75 x 4,40 m) is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een praktische wateraansluiting.

Achtertuin: De diepe achtertuin (afm. ca. 16,5 x 4,5 m) is gelegen op het noordoosten en is in augustus 2023 compleet vernieuwd. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt achterin over een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over zowel een water- als een elektra-aansluiting.

Schuur: Aan de woning is een houten schuur gebouwd die is voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

De ligging aan de Zeevaartstraat in de geliefde Oude Torenwijk is een absoluut pluspunt. Je woont hier super centraal met scholen, winkels, een supermarkt én de kinderboerderij op loopafstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1939
Verwarming: Remeha avanta Cv-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Remeha avanta Cv-ketel (2017)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen

Toon meer Toon minder