Lydweg 11 1921 XL Akersloot

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, moderne leefruimte en volop mogelijkheden

Zodra u de Lydweg in Akersloot binnenrijdt, valt direct de karakteristieke uitstraling van de twee-onder-een-kapwoningen in deze straat op. Hier woont u in een prettige en ruim opgezette woonomgeving, met het gemak van een eigen oprit voor de deur. Parkeren doet u dus gewoon op eigen terrein.

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 226 m² en beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte. De woning combineert een moderne, sfeervolle begane grond met volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de achterzijde, is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.

Moderne entree en royale leefruimte
De entree van de woning is verplaatst naar de uitbouw aan de zijkant. Hierdoor komt u binnen in een moderne, ruime hal met garderobe. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen deur u naar de royale open keuken en woonkamer. Een mooie binnenkomst die direct de sfeer van de woning laat zien.

In de periode 2021-2023 is de begane grond grondig aangepakt. De oorspronkelijke houten vloer heeft plaatsgemaakt voor schuimbeton met comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer. Door de uitbouw aan de zijkant en achterzijde van de woning heeft u een royale leefruimte tot uw beschikking met volop plek voor zowel een gezellige eethoek als een ruime keuken.

De wanden zijn strak gestuukt en deels afgewerkt in een warme, sfeervolle tint en deels voorzien van modern behang. Hierdoor heeft de begane grond een eigentijdse uitstraling met tegelijkertijd een warme en huiselijke sfeer.

Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De grote hoeveelheid glas zorgt voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Een praktische verbetering die bijdraagt aan het comfort en de isolatie van de woning.

Luxe keuken en sfeervolle afwerking
De moderne keuken is opgesteld in een rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken houdt u contact met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan.

Vanuit de woonkamer bereikt u aan de achterzijde de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een separate hal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Vier slaapkamers? Volop ruimte voor het gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast, maar kan uiteraard ook als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt.

En dan is er nog de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra, veelzijdige ruimte die volgens de meetinstructie NEN 2580 niet als officiële slaapkamer mag worden aangeduid. In de praktijk is deze ruimte echter uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Een fijne extra plek die u volledig kunt laten aansluiten op uw eigen woonwensen.

Zonnige tuin op het zuidwesten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Of u nu uitgebreid wilt tafelen, met een drankje wilt ontspannen of de kinderen lekker buiten wilt laten spelen: hier is alle ruimte voor.

Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinmeubels en andere spullen.

Highlights:
- Uitgebouwd aan de zij- en achterkant
- In 2021 zijn alle kozijnen aan de voorzijde vervangen voor kunststof kozijnen met HR++
glas, inclusief de voordeur
- In 2022 schuimbeton met vloerverwarming en pvc visgraatvloer op de begane grond
- Stalen deuren tussen de hal entree en woonkamer en woonkamer naar hal met trapopgang
- In 2023 nieuwe keuken en toilet
- Parkeren op eigen terrein

Kortom
Een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een moderne leefruimte, een zonnige tuin, eigen oprit én volop mogelijkheden. De begane grond is in de periode 2021-2023 fraai gemoderniseerd, terwijl de woning met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra ruimte op de tweede verdieping verrassend veel leefruimte biedt.
Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning aan de Lydweg zelf ervaren. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis in Akersloot!

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder