Enktermorsweg 12 7636 RA Agelo

Aan de Enktermorsweg 12 staat het perfecte plaatje. Een prachtige Twentse woonboerderij in Saksische stijl, met karakteristieke bijgebouwen en een staat van onderhoud die tot in de puntjes verzorgd is. Gelegen in het groene buitengebied van Agelo, te midden van landerijen en het kenmerkende Twentse coulisselandschap, komen authentieke details, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Met een grote schuur, een sfeervol tuinhuis en een fraai aangelegd erf biedt deze woonboerderij een unieke woonbeleving voor liefhebbers van ruimte, rust en het buitenleven.

De in 2017 gebouwde woonboerderij is volledig geïsoleerd en gebouwd met oog voor detail. Diverse authentieke elementen, waaronder het eiken gebintwerk, de hiel, de ambachtelijke knipvoeg, massief eiken binnendeuren en het sierbeleg, geven het huis de uitstraling van een traditionele Saksische woonboerderij. Aan de achterzijde bevindt zich een onderschoer, die zorgt voor een karakteristieke verbinding tussen het huis en het erf.

Het huis is voorzien van 17 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor wordt het authentieke karakter gecombineerd met het comfort van deze tijd.

De indeling is ruim en praktisch opgezet. Op de begane grond ligt een Bourgondische dallen vloer die goed past bij de landelijke sfeer van het huis. De woonkamer sluit naadloos aan bij het landelijke karakter van het huis en beschikt over een houtkachel als sfeervolle blikvanger. De woonkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het erf. Vanuit hier is er een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

Verder beschikt het huis over een ruime werk- of kantoorruimte met een hoog plafond en een eigen entree. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Ook buiten is er volop ruimte. Het erf is verzorgd aangelegd en sluit goed aan bij de landelijke omgeving. De vrijstaande schuur met eiken gebintwerk biedt ruimte voor opslag, hobby of werk. Daarnaast beschikt de schuur over een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met vloerverwarming, een toilet en een aanrechtblok. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte.

De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating, meerdere zitjes en vrij gelegen aan de achterzijde met een fraai uitzicht. Het sfeervolle tuinhuis met glazen schuifpui en eiken gevel maakt het buitenleven compleet en biedt een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Gelegen in het hart van het beroemde Twentse coulisselandschap, biedt de buurtschap Agelo een authentieke leefomgeving waar ‘noaberschap’ vanzelfsprekend is. De schilderachtige groene omgeving, met de karakteristieke glooiingen van de Ageler Es, maakt dit tot een werkelijk uniek stukje Nederland. Agelo beschikt over een basisschool, gezellige cafés, uitstekende restaurants, een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven met diepgewortelde tradities. Op slechts 1,5 kilometer afstand ligt het charmante stadje Ootmarsum, dat met zijn rijke aanbod van dagelijkse voorzieningen zorgt voor het beste van beide werelden. Een locatie die voor velen als een droom aanvoelt, die nu werkelijkheid kan worden.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en kwaliteit die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlak: ca. 168 m2
Inhoud: ca. 623 m3
Kavel: 2.954 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met ruime hal, massief eiken trap, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje
- woonkeuken in landelijke uitvoering, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, werkeiland met spoelbak en vaatwasser. Toegang naar buiten middels openslaande tuindeuren
- ruime lichte woonkamer met houtkachel
- kantoorruimte met plafond tot in de nok, kastruimte en toegang naar buiten
- bijkeuken met aansluitingen voor witgoed

Eerste verdieping:
- via fraaie eiken trap te bereiken overloop met vide
- drie ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer met plafond tot in de nok
- badkamer met veel daglicht, inloopdouche, ligbad, toilet, twee wastafels met badmeubel en mechanische afzuiging

Tweede verdieping:
- via luik te bereiken bergzolder

Bijgebouwen:
- grote vrijstaande kapschuur met daarbij een multifunctionele geïsoleerde ruimte met vloerverwarming, toilet en aanrechtblok. De kapschuur is gedeeltelijk v.v. een zolder
- sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui

Bijzonderheden:
- vrijstaand wonen in het Twentse coulisselandschap
- authentieke Saksische woonboerderij (bouwjaar 2017)
- riante perceel van 2.954 m²
- volledig geïsoleerd en energiebewust wonen
- 17 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen
- hoogwaardige afwerking met oog voor detail
-eiken gebintwerk, onderschoer en ambachtelijke knipvoeg
- vrij uitzicht over de omliggende landerijen
- ruime woonkeuken met luxe apparatuur
- kantoorruimte met eigen entree
- grote kapschuur met multifunctionele ruimte
- tuinhuis met glazen schuifpui en meerdere terrassen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Toon meer Toon minder