Dahlialaan 24 2111 ZP Aerdenhout

Op loopafstand van de zee en de duinen wonen, maar wél binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of op Schiphol zijn?

Dat kan in dit charmante, fijne en ruim uitgebouwde gezinshuis in een van de mooiste plaatsen van Nederland, Aerdenhout.
Deze riante en perfect onderhouden rietgedekte half vrijstaande villa is voorzien van vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een ruime voortuin om diverse auto’s op te parkeren, een vrijstaande garage, en een heerlijke zonnige achtertuin met een fenomenaal uitzicht op een beschermd natuurgebied en het Alverna Klooster, waardoor je vol kan genieten van je privacy.

De locatie is subliem. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en heeft goede verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Het winkelcentrum van Aerdenhout ligt tegen het station aan, met een Albert Heijn, bakker van Vessem, een visboer, een kaashandel en nog diverse andere lokale winkels.
Het gezellige Haarlem-centrum is circa 15 minuten fietsen en ook het mooie strand van Zandvoort is met 15 minuten op de fiets heel goed en dus snel bereikbaar. Hardlopers worden blij van de duinen en het strand, waar je in een paar minuten naartoe loopt. Voetbal, hockey, surfen en uitstekende scholen (BSO’s, basis- en voortgezet onderwijs), alles is om de hoek.

Kortom, een superhuis op een superplek om met je gezin te wonen!

Indeling:
Begane grond: ruime en fraai aangelegde voortuin met plaats voor een trampoline (blijft achter), diverse auto’s (inclusief elektrisch laden) en toegang tot de vrijstaande garage achter op het perceel.

Entree met toegang tot de ruime hal met hier de meterkast en het moderne toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer en suite met moderne en lichte open woonkeuken. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten visgraat gelegde vloer.
De woonkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een erker met zijkamer en een gashaard. Het suitestel met glas in lood schuifdeuren maakt de splitsing tussen voor-en achterkamer.
Deze achterkamer doet dienst als eetkamer en loopt door in de moderne woonkeuken, deze heeft twee sets met dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid/West-ligging).

De woonkeuken is voorzien van een keukeneiland met spoelbak, en heeft plek om met vier personen aan te borrelen en eten. Verder zijn er geplaatst een vaatwasser, een Quooker, een grote koelkast, een grote vriezer, een combi oven/magnetron, een groot Boretti gasfornuis/oven, een afzuigkap en vloerverwarming.

Er is een ruime bijkeuken met veel vaste kastruimte, een aanrecht met wasbak, en je vindt hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine en de droger. Vanuit hier kan je naar de praktische kelder onder de woning.

De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het Zuid/Westen, is bereikbaar langs de woning en is fraai aangelegd en voorzien van een zonneterras. Op het dak van de woonkeuken liggen zes zonnepanelen. De stenen garage is vrijstaand en ook voorzien van een rieten dak.

Eerste verdieping: overloop en glas-in-lood in het trappenhuis, separaat toilet met fontein, kleine slaapkamer, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en beiden met balkon. Een moderne licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele en ruime douche, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee sfeervolle, onder de kap gelegen, slaapkamers met Velux ramen en kleine dakkapel.
De badkamer met dakkapel op deze verdieping is voorzien van een vrij hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel.

Zoals reeds gezegd: wat een geweldig familiehuis op een superlocatie met fantastisch uitzicht!

Algemeen:
* Woonoppervlakte 196 m², inhoud 777 m³, 425 m² eigen grond.
* Bouwjaar woning circa 1927.
* Uitgebouwd en gerenoveerd in 2017.
* Buitenschilderwerk rondom 2022.
* Energielabel C.
* Rietenkap regelmatig bijgestoken (excl. garage).
* Gecertificeerde sloten en anti-dieven strips.
* Diverse inbouwspots, strakke wanden en plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie houten vloeren en hoge plafonds (2.9 m. op de b.g.g.).
* Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder