Verbindingsweg 4, Bloemendaal
62 m²
3 kamers
1909
€ 400.000
Laag in de markt
Generaal Winkelmanlaan 63 2111 WV Aerdenhout
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
452.000
Wonen
58 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit volledig gerenoveerde en sfeervolle 2-kamerappartement heeft een moderne uitstraling, waarbij de woonkamer en de open keuken met kookeiland naadloos in elkaar overgaan. Het beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Waar? In Aerdenhout, op een centrale locatie.
Door de ruime entree bij binnenkomst is er direct een gevoel van openheid. Via de hal leidt een stijlvolle taats deur naar de heerlijke compacte woonkamer. Deze ruimte is efficiënt ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. De raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aangrenzend de woonkamer is de moderne open keuken met kookeiland, die het hart van het appartement vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur die allemaal bijdragen aan het gebruiksgemak en comfort. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot het balkon op het zuiden. Terug in de hal is een handige berging, een separaat toilet en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het balkon middels een enkele deur, wat een extra luxe toegevoegd aan de slaapkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime berging voor extra opslaggemak. Het appartement combineert stijl en functionaliteit en beidt een comfortabele leefomgeving in een moderne setting.
Wonen in een groene en kindvriendelijke buurt die ook nog eens op een uiterst centrale locatie is gesitueerd. De woning ligt in een rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. Een sportschool, de voetbalclub SV Alliance '22 en twee tennisbanen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers die van het bos en de kust houden, zijn de stranden van Zandvoort en Bloemendaal een paradijs op slechts 20 minuten fietsafstand. Het levendige centrum van Haarlem is in 10 minuten fietsen bereikbaar met al zijn winkels, culturele activiteiten en restaurants. Het station van Heemstede-Aerdenhout is 7 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom, deze woonomgeving biedt een zalige combinatie van natuur, sport, cultuur en gemak.
Goed om te weten
* Oppervlak 65 m², 58 m² woonoppervlak en 7 m² buitenruimte
* Bouwjaar 1977
* Energielabel C
* Turn key
* Eigen berging op de begane grond van 6 m²
* Quooker en close-in boiler in één
* Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd
* Nieuwe meterkast met slimme meter
* Roerende zaken in het appartement zijn ter overname
* Servicekosten appartement € 222,- per maand
* Mogelijkheid om 2 garageboxen te kopen; de vraagprijs hiervoor bedraagt
€ 40.000,- kosten koper per garagebox. Servicekosten per garage € 36,- per maand
* Centrale ligging
* Vrij parkeren in de omgeving
* Het strand is nabij en gemakkelijk bereikbaar
* NS-station op slechts enkele minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Parterre
Centrale entree met brievenbussen, intercom, elektrisch te bedienen tussendeur, centraal trappenhuis met uitsluitend een traplift, eigen berging en een centrale fietsenberging.
Derde verdieping
Ruime entree, garderobe en de meterkast. Via een stalen taats deur toegang naar de woonkamer met zitgedeelte en een eethoek. De moderne open keuken met kookeiland en geïntrigeerde afzuiger is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Vanuit de woonkamer is via een enkele deur toegang tot het balkon op het zuiden. Terug in de hal is er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische boiler. Ook is er een separaat toilet met fontein. Naast het toilet is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon middels een aparte deur.
- English translation -
This fully renovated and attractive 2-bedroom apartment has a modern feel, with the living room and open kitchen with kitchen island seamlessly blending together. It features a lovely south-facing balcony and a private storage room on the first floor. Where. In Aerdenhout, in a central location.
With the spacious entrance upon entering, there is an immediate sense of openness. Through the hall, a stylish state door leads to the lovely compact living room. This space is efficiently laid out with a comfortable sitting area and a cozy dining area. The windows provide an abundance of natural light and enhance the spacious feeling. Adjacent to the living room is the modern open kitchen with island, which is the heart of the apartment. The kitchen is equipped with high-quality appliances that all contribute to ease of use and comfort. From the living room there is access to the south-facing balcony through a single door. Back in the hall is a convenient storage room, a separate toilet and the modern bathroom. The master bedroom is located at the rear of the apartment. From this room there is also access to the balcony through a single door, which added an extra luxury to the bedroom. On the first floor, the apartment has its own spacious storage room for added storage convenience. The apartment combines style and functionality and offers a comfortable living environment in a modern setting.
Living in a green and child-friendly neighborhood that is also situated in an extremely central location. The house is located in a quiet neighborhood where only local traffic comes. Children can play safely in the streets here. A gym, the SV Alliance '22 soccer club and two tennis courts are all within easy reach. For nature lovers who love the forest and the coast, the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are a paradise just 20 minutes by bike. The lively center of Haarlem with all its stores, cultural activities and restaurants can be reached in 10 minutes by bike. The railway station of Heemstede-Aerdenhout is 7 minutes by bike. The highways towards Amsterdam, Leiden and The Hague are easily accessible. In short, this residential area offers a blissful combination of nature, sports, culture and convenience.
Good to know
* Area 65 m², 58 m² living space and 7 m² outdoor space
* Built in 1977
* Energy label C
* Turn key
* Private storage room on the first floor of 6 m²
* Quooker and close-in boiler in one
* All electricity and water pipes have been renewed
* New meter cupboard with smart meter
* Movable property in the apartment can be taken over
* Service costs apartment € 222,- per month
* Possibility to buy 2 garage boxes; the asking price is € 40,000, - buyer costs per garage box. Service costs per garage € 36,- per month
* Central location
* Free parking in the area
* The beach is nearby and easily accessible
* NS-station on just a few minutes cycling
* Delivery in consultation
Ground floor
Central entrance with mailboxes, intercom, electrically operated connecting door, central staircase with stairlift only, private storage room and central bicycle storage.
Third floor
Spacious entrance hall, checkroom and meter cupboard. Through a steel pivot door access to the living room with sitting area and a dining area. The modern open kitchen with cooking island and integrated extractor is fully equipped including a fridge and freezer, dishwasher, microwave oven and a Quooker. From the living room, a single door provides access to the south-facing balcony. Back in the hall there is a storage room with the connections for the washer and dryer and the electric water heater. There is also a separate toilet with a fountain. Next to the toilet is the bathroom with a shower, sink and a design radiator. The master bedroom is at the rear and also provides access to the balcony through a separate door.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.672
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 189 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLOEMENDAAL B 5854
- BLOEMENDAAL B 5854
- BLOEMENDAAL B 5854
- BLOEMENDAAL B 5854
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 63 in Aerdenhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
452.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 7.672/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Generaal Winkelmanlaan 63 in Aerdenhout ligt tussen de 423.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal Winkelmanlaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal Winkelmanlaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Generaal Winkelmanlaan 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Generaal Winkelmanlaan 63 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal Winkelmanlaan 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 1,04 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 10,28 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 925.143
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal Winkelmanlaan 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Winkelmanlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Winkelmanlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Generaal Winkelmanlaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus