Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Kempenhof 40 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Kempenhof en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Kempenhof 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Kempenhof 40 in Aerdenhout ligt tussen de 853.000 en 975.000 euro. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Kempenhof. Met een vraagprijs van € 849.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Kempenhof 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 853.000 en € 975.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 849.500 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.693 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.568 per m². Deze woning is dus 29% goedkoper per m².
Niet vaak. 48% van de 83 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 weken, sinds 25 september 2026.
De woning is 181 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2009.
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 810 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Overveen op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Haarlem op 4,4 km, 15 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 2.750 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
