Lingedijk 22

Een sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met een rijk verleden. Hier ervaart u het heerlijke vrije buitenwonen met een eigen landje en ligplaats aan de Linge. Een huis waar historische klasse in harmonie samengaat met het wooncomfort van nu, een unieke mix. Groots in ruimte, uitstraling en geschiedenis en tegelijkertijd biedt het warmte en geborgenheid. Ooit waren de Oranjes eigenaar en diende het als jachtverblijf van Koning Willem III. De ligging aan het doodlopende deel van de Lingedijk zorgt voor rust en privacy.
Het huis, gebouwd in 1798, is gelegen op een terp, heeft de status van Rijksmonument en ademt nog een authentieke sfeer. Het exterieur van de boerderij heeft z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Binnen ziet u prachtige authentieke vloeren, fraaie hoge balkenplafonds en de eeuwenoude boogkelder. In combinatie met de nodige praktische woonruimte (ca. 258 m2) kunnen we hier met recht spreken van een unieke kans, gelegen op een bijzondere locatie. Het woonhuis wordt omgeven door een prachtige stijlvolle tuin, met statige toegangspoort, lange oprit, een boomgaardje, zonneterras en zeer gevarieerde beplanting. Het huis wordt aangeboden inclusief een nabij gelegen perceel aan het water van de Linge, waar al een roeiboot klaarligt en waar u een frisse duik kunt nemen. Dit landje geeft een extra dimensie aan het beleven hier. U bent van harte welkom aan de Lingedijk om dit zelf te ervaren.
Begane grond:
via een hardstenen trap en karakteristieke voordeur komt u binnen in een imposante hal die meteen de aandacht trekt door de prachtige estriken vloer met ronde trappen. De open trap naar boven, met vide, geeft een ruimtelijk gevoel. Via een toogverbinding is de garderoberuimte toegankelijk en een fijn ruim toilet. Achter de garderobe bevindt zich de c.v.-opstellingsruimte en de meterkast. De riante living met verhoogd gedeelte waar zich de eetkamer
bevindt meet maar liefst 67 m2. De grote ramen met kleine roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een pittoreske uitstraling. Verder vallen hier de prachtige antieke houten vloer op en de hoge balkenplafonds. De eetkamer kijkt prachtig uit over de achtertuin en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de toogkelder toegankelijk. De keuken geeft een gevoel van een warm welkom en u heeft aan de achterkant prachtig uitzicht op de achtertuin. De keukenunit, met hardstenen werkblad, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de achterhal, die de ingang achterom vormt en toegang geeft tot de bijkeuken met inbouwkasten en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping:
overloop met vide en toegang tot de toiletruimte en de badkamer, compleet uitgerust dubbele wastafels, met een ligbad en een inloopdouche. Er zijn twee grote- en een wat kleinere slaapkamers. De ouderslaapkamer aan achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Ook aan de voorzijde is een riant slaapvertrek met vaste kastruimten. Vanuit dit vertrek bereikt men, via een vlizotrap, een bergzolder op de tweede verdieping. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van twee vaste kasten.
Tweede verdieping:
twee separatie bergzolders, waarvan één bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin en bijgebouwen:
de tuin is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling met slingerende paden, volwassen bomen en een rijke variatie aan beplanting. De sloot is een overblijfsel van de oorspronkelijke slotgracht. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse zitplekken en een kruidentuin achter de keuken. Gaat u mee voor een wandeling?
Het vrijstaande atelier van 16 m2 is een inspirerende ruimte, voorzien van water, licht en verwarming. Daarnaast is er een ruime schuur bij de parkeerplaatsen voor fietsen, gereedschap en opslag.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor twee auto's in een daarvoor naast de statige toegangspoort aangelegde parkeerhaven.
Aan de overzijde van de dijk ligt het Lingelandje waar u heerlijk kunt recreëren. Met een aanlegsteiger, boot en zwemsteigertje. Ziet u zichzelf al zitten tijdens zwoele zomeravonden?
Omgeving:
Acquoy is een karakteristiek dorpje aan de rivier de Linge, gelegen in de gemeente West Betuwe. Met zo’n 500 inwoners is het een van de kleinere dorpen in de regio, maar des te sfeervoller. Denk aan schilderachtige dijkwoningen, bloeiende boomgaarden en een uniek uitzicht over het water. In Acquoy is het iedere dag genieten
van rust, natuur en ruimte. De ligging aan de kronkelende Lingedijk maakt Acquoy geliefd bij wandelaars, fietsers en watersporters. Vooral in het voorjaar, als de fruitbomen volop in bloei staan, ademt het dorp een bijna sprookjesachtige sfeer. De gemeenschap organiseert o.a. het Diner aan de Linge, het Running Diner en de jaarlijkse rommelmarkt passend bij het 'Kooise' dorpsgevoel. Voorzieningen als een basisschool en een dorpshuis zijn in het dorp zelf aanwezig. Voor middelbare scholen, winkels en andere faciliteiten zijn Leerdam en Geldermalsen dichtbij, beide binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging en goede uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Den Bosch is Acquoy ook zeer geschikt voor forenzen die landelijk willen wonen, maar toch snel op weg willen zijn. Wonen in Acquoy betekent wonen in een idyllisch stukje Betuwe, midden in het groen en toch verrassend centraal.