Huispedia
120 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
B

Van Oldenbarneveltstraat 46

120 m²
141 m²
5 kamers
B
3791 AK Achterveld
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 475K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LET OP: DEZE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR HUURDERS VAN WONINGSTICHTING OMTHUIS. BENT U GEEN HUURDER VAN OMTHUIS, DAN KOMT U HELAAS NIET IN AANMERKING VOOR DEZE WONING
Ter informatie: huren via Eemvallei valt NIET onder Omthuis DE EERSTE 4 WEKEN MAG DE WONING ALLEEN AAN HUURDERS VERKOCHT WORDEN.
Indien u interesse heeft in de woning kunt u telefonisch contact op nemen voor het plannen van een bezichtiging.
Inlevering inschrijfformulier: maandag 18 mei a.s. voor 16:00 uur.
Op een leuke plek in het landelijke Achterveld, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en supermarkt, staat deze ruime tussenwoning.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje en aparte provisiekast, Z-vormige woonkamer met trap naar de eerste verdieping en voorzien van een laminaat vloer. De half open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met badmeubel, ligbad met douche en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder en vierde slaapkamer met wastafel, bergruimte en groot dakraam.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.
- De overdracht dient plaats te vinden bij notariaat Van der Weij in Nijkerk.
- Deze woning wordt aangeboden met een ouderdoms-, niet bewoners- en een asbestclausule.
- Tevens is er een zelfbewoningsplicht van minimaal 1 jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 475.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-04-2026 · Herbrink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 425.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Oldenba. 4 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Van Oldenba. 70 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jan van Ark. 37 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.283,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Oldenbarneveltstraat 46

De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveltstraat 46 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oldenbarneveltstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hoevelaken 5.08 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 9.02 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 46 in Achterveld ligt tussen de 425.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oldenbarneveltstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oldenbarneveltstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.