Huispedia
137 m2 wonen
394 m2 perceel
4 kamers
C

Doude van Troostwijkstraat 36

137 m²
394 m²
4 kamers
C
1391 ET Abcoude
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 975.000
€ 7.117/m²
Vraagprijs per m²
€ 946K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
157 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol wonen in het groen, met Amsterdam om de hoek
Op één van de meest geliefde locaties van Abcoude staat deze stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Doude van Troostwijkstraat 36. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een groene en kindervriendelijke omgeving, nabij de gezellige dorpskern. Met 137 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 394 m², een vrijstaande garage van 21 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpunt voor een elektrische auto, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy en eigentijds wooncomfort.
Binnen zorgen de gestukadoorde wanden en plafonds en de gietvloer voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en beschikt over een open haard. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een ruim kookeiland. Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, uitgebreid koken of een gezellige borrel met vrienden of familie.
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, voorzien van een regendouche en handdouche. Daarnaast is er een separate ruimte met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De praktische vliering biedt bovendien extra bergruimte.
De door een tuinarchitect ontworpen tuin is een van de bijzondere kwaliteiten van deze woning. Het doordachte ontwerp brengt groen, privacy en verschillende zitplekken mooi met elkaar in balans. De beschutte voortuin op het zuidoosten beschikt over een terras en is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. In de achtertuin vind je een tweede terras op de vlonder, veel groen en volop ruimte voor kinderen en tuinliefhebbers.
Ook de straat heeft een heel eigen karakter: in het voorjaar kleuren de vele bloesembomen de straat prachtig.
De royale oprit ligt direct naast de woning en biedt plaats aan meerdere auto's. Je parkeert dicht bij de deur en laadt de elektrische auto eenvoudig op eigen terrein. De vrijstaande garage van 21 m² is ideaal voor parkeren, hobby's en extra opslag.
Abcoude combineert een groene woonomgeving met een levendige dorpskern. Haal ’s ochtends vers brood of croissants bij de lokale bakker, spreek af bij een van de cafés of loop ’s avonds naar een restaurant in het dorp. Voor liefhebbers van lekker eten ligt bovendien Lindenhoff Marché in het nabijgelegen Baambrugge, met een boerderijwinkel vol seizoensproducten en een eigen café. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van winkels en speciaalzaken tot scholen, kinderopvang en tal van sportvoorzieningen. Daarbij is de natuur nooit ver weg. De oevers van het Gein en de Angstel, groene landerijen, karakteristieke fietsroutes, het Abcoudermeer en het historische Fort bij Abcoude nodigen daarnaast uit om te wandelen, fietsen en ontspannen.
En misschien wel het mooiste: hier hoef je niet te kiezen tussen groen wonen en het stadsleven. Abcoude heeft een eigen NS-station en via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Ook Schiphol ligt binnen handbereik. Zo komen de rust en charme van Abcoude samen met de energie van de stad.
Belangrijke feiten op een rij:
- Twee-onder-één kapwoning met royale oprit
- Woonoppervlakte van 137m2
- Perceeloppervlakte van 394m2 met een royale oprit
- In totaal drie slaapkamers
- Zowel op de begane grond als de verdieping veel daglicht door de grote raampartijen
- Veel bergruimte door de vliering en de garage
- Grote voortuin en een achtertuin met veel privacy en verlichting
- Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen
- Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd
- De meterkast is voorzien van slimme meters en een 3-fase aansluiting
- Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een betonvloer
- Nabij de dorpskern Abcoude en het treinstation is op circa 5 minuten fietsen
- De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op circa 15 minuten autorijden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 946.000 - 1.054.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
394 m2
Inhoud
504 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
157 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
21 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Totaal
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 975.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 946.000 – 1.054.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.285/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nellestein 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Reijer Spre. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 898.000
    Winnend bod
  • Koppelland 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24210
€
Hypotheeksom € 998000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 706,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.998,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 979.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doude van Troostwijkstraat 36

De WOZ-waarde van Doude van Troostwijkstraat 36 is 979.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doude van Troostwijkstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Abcoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Abcoude 1.36 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 3.6 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 36 in Abcoude ligt tussen de 946.000 en 1.054.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doude van Troostwijkstraat. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doude van Troostwijkstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.