85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle rust, ruimte en comfort in het prachtige Aarlanderveen!
Deze geschakelde woning ligt op een rustige en centrale locatie in het dorp. Hier woon je comfortabel, met volop leefruimte binnen én buiten. De woning is keurig onderhouden en biedt een prettige indeling voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag net wat extra ruimte om zich heen heeft. Aarlanderveen is een dorp waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Midden in het Groene Hart woon je hier tussen de uitgestrekte polders, karakteristieke lintbebouwing en de bekende Molenviergang. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop op korte afstand. Een fijne plek voor wie houdt van het buitenleven, zonder alles uit het oog te verliezen. Indeling van de woning Entree Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer gedurende de dag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en biedt volop werk- en bergruimte. Koken wordt hier een plezier dankzij de complete inrichting met diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een PITT Cooking gedeelte en een Novy afzuigsysteem. De ingebouwde verlichting maakt het geheel compleet. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken en/of hobby's. Dankzij de prettige lichtinval voelen de ruimtes aangenaam en ruim aan. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in beige tinten en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, ideaal voor de dagelijkse praktijk. Tweede verdieping Een verdieping hoger wacht nog een verrassing. De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer. De kunststof dakkapel met HR glas zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer en/of werkruimte. Op deze verdieping is tevens de Cv-ketel te vinden (2021). Tuin Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Onder de overkapping achterin de tuin zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en kun je tot laat in het seizoen genieten van lange avonden in de tuin. Buiten is er een interne berging aanwezig en een separate houten berging voor extra opslagruimte. Tenslotte is er een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1983 • 118 m2 woonoppervlak • Kwalitatief hoogwaardige keuken met Miele-inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • Kunststof dakkapel met HR glas tweede verdieping • Screens aanwezig op de tweede verdieping • Gehele woning is gestuct en voorzien van (Renovlies)behang • Verzorgde achtertuin met overkapping • Interne én separate berging • Achterom aanwezig Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Huispedia. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dorpsstraat 93
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 93 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 93.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 93 in Aarlanderveen ligt tussen de 494.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
