Huispedia
89 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Admiraal de Ruyterstraat 89

89 m²
147 m²
5 kamers
B
7122 WG Aalten
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.089
€ 3.248/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 350K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BEWONDEREN Admiraal is een verbastering van het Latijnse woord Admirare, wat zoveel betekent als bewonderen. Vandaag bewonderen we aan de Admiraal de Ruyterstraat een keurig onderhouden tussenwoning die verrassend veel te bieden heeft. Een ideale woning voor starters die niet willen inleveren op ruimte en graag direct de beschikking hebben over maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast ook volledig geïsoleerd is, grotendeels kunststof kozijnen heeft en 7 zonnepanelen die precies genoeg opbrengen! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee.
BEKIJKEN De auto krijgt een mooi plekje op de eigen oprit. Eenmaal binnen bekijken we in de hal rechts de vaste kast waarin tevens de vernieuwde meterkast is geplaatst, voorzien van voldoende groepen. We laten de trapopgang nog even rechts liggen en lopen langs de geheel betegelde kelderkast en het modern betegelde toilet.
De indeling van deze woning is nét even anders dan je misschien verwacht en juist dat maakt hem zo leuk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Een plek waar je met gemak uren aan tafel zit met familie en vrienden. Liever een open leefruimte? Haal de muur tussen woonkamer en keuken weg en er ontstaat een prachtig ruim en licht geheel, mede dankzij de lichtstraat in de aanbouw.
Op de eerste verdieping vinden we drie fijne slaapkamers. Daarnaast is er een praktisch tweede toilet gerealiseerd, apart van de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Misschien niet de grootste, maar wel compleet en functioneel ingericht. Een extra pluspunt zijn de kunststof kozijnen die enkele jaren geleden zijn geplaatst en bijdragen aan het wooncomfort.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier treffen we een keurig afgewerkte vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de Nefit cv-ketel (2009) en de omvormer van de zeven zonnepanelen netjes weggewerkt.
BUITENZITTEN De achtertuin is overzichtelijk aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Precies wat veel starters zoeken: een fijne plek om op een zomerse avond de barbecue aan te steken of gezellig buiten te zitten, zonder ieder weekend in de tuin te hoeven werken. De stenen berging biedt volop ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en natuurlijk de barbecue. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Kunststof kozijnen op eerste verdieping.
• Zeven zonnepanelen die de electriciteitsrekening mooi drukken.
• Eigen parkeerplaats op de oprit.
• Gevel-, dak- en vloerisolatie, geen omkijken meer naar!
• Centrale ligging met snelle ontsluiting richting de rondweg.
• Vier slaapkamers, ideaal voor starters die gelijk wat meer ruimte zoeken.
BENIEUWD!? Benieuwd of jij direct overstag gaat? Kom dan langs voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning aan de Admiraal de Ruyterstraat. Neem rustig een kijkje, laat je verrassen en ontdek of jij hier binnenkort de nieuwe kapitein bent. Na afloop wacht er nog een smakelijke verrassing: van ons ontvang je een tegoedbon voor een heerlijk softijsje bij Cafetaria De Admiraal. Zo proef je niet alleen alvast de sfeer van de buurt, maar wie weet smaakt de bezichtiging ook naar meer. Tot snel bij Iets Anders Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 350.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AALTEN K 3106
Oppervlakte
147 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.089
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Iets Anders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 309.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.697/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trompstraat 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 298.008
    Winnend bod
  • Saturnus 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Orion 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Admiraal de Ruyterstraat 89

De WOZ-waarde van Admiraal de Ruyterstraat 89 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiraal de Ruyterstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.73 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Aalten 0.84 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.29 km · Treinstation
  • Varsseveld 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 89 in Aalten ligt tussen de 309.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Admiraal de Ruyterstraat. Met een vraagprijs van € 289.089 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Admiraal de Ruyterstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.