Huispedia
92 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
C

Het Verzet 82

92 m²
125 m²
4 kamers
C
7121 XD Aalten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 267.082
€ 2.903/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 327K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vandaag bekijken we een leuke tussenwoning die voor veel starters interessant is! De prijs is namelijk niet verkeerd, de wijk is gewild en de oplevering is in overleg mogelijk! Klinkt dit als muziek in de oren dan lees je hieronder meer van dit leuke exemplaar aan Het Verzet.
BINNENKIJKEN
De auto kan je gemakkelijk parkeren (en opladen) op een van de plekken schuin naast de woning. Binnen in de hal bekijken we de meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. De naastgelegen trapopgang heeft een praktische bergkast eronder. Als laatste bekijken we het toilet en lopen door naar de woonkamer. Hier kijk je aan de voorzijde leuk weg door de wijk en heb je ruimte genoeg om een fijne zithoek te creëren met zicht op de gashaard die garant staat voor sfeer en warmte. Omdat bij deze woningen de kamer in z-vorm is ingedeeld heb je aan de achterzijde een prima plek om je eettafel kwijt te kunnen. Ideaal bij de keuken die al wel iets langer meegaat maar voorzien is van alle benodigde apparatuur. Als laatste bekijken we hier de praktische en verwarmde bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan en extra ruimte tot je beschikking op de bergzolder erboven. Hier treffen we ook de gehuurde CV-combiketel. Je betaalt hiervoor € 29,64 per maand inclusief onderhoud zodat je precies weet waar je aan toe bent.
BOVEN VERDER
Vanaf de overloop maken we een rondje door een drietal slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van nieuwer dubbel glas. Een dakkapel aan de voorzijde maakt de derde kamer toch mooi een stukje groter! In het midden bekijken we de smallere maar diepe badkamer die voorzien is van een douchehoek met mechanische ventilatie en een wastafel. Ook hier geeft een luik toegang tot de zolder.
BUITENLEVEN
De vrije achtertuin ligt op het zuidoosten en het achterommetje is natuurlijk maar wat handig. De aangebouwde stenen schuur is groot genoeg om de fietsen etc. te stallen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden met uitzicht op de bomenpartij achter deze woning. Door de diversiteit aan woningen op Het Verzet is de samenstelling ook gemêleerd en dat maakt het extra gezellig. Qua ligging zit je natuurlijk zo buitenaf en volg je de beek voor een lange avondwandeling.
BEKIJKEN
We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen graag de tijd en zijn benieuwd wie hier straks het stokje mag overnemen!
Bij Iets Anders Makelaars draait het niet alleen om wonen, maar ook om alles wat daarbij komt kijken. Daarom brengen wij je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost. Of het nu gaat om hypotheekadvies, financiële keuzes of verzekeringen: samen kijken we naar wat past bij jouw situatie. Zo regel je niet alleen de koop of verkoop van je woning goed, maar ook alles daaromheen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
12 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

AALTEN D 5087
Oppervlakte
125 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 267.082
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 294.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bevrijding 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Het Verzet 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Het Verzet 62 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 244.062
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Verzet 82

De WOZ-waarde van Het Verzet 82 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Verzet en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Verzet 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.73 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Aalten 1.81 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.77 km · Treinstation
  • Winterswijk West 13.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Verzet 82 in Aalten ligt tussen de 294.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Verzet. Met een vraagprijs van € 267.082 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Verzet 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.