Het Verzet 82 7121 XD Aalten

92 m²
wonen
125 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 267.082 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 1.281/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 332.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.903/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.903) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.566/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vandaag bekijken we een leuke tussenwoning die voor veel starters interessant is! De prijs is namelijk niet verkeerd, de wijk is gewild en de oplevering is in overleg mogelijk! Klinkt dit als muziek in de oren dan lees je hieronder meer van dit leuke exemplaar aan Het Verzet.

BINNENKIJKEN
De auto kan je gemakkelijk parkeren (en opladen) op een van de plekken schuin naast de woning. Binnen in de hal bekijken we de meterkast met voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. De naastgelegen trapopgang heeft een praktische bergkast eronder. Als laatste bekijken we het toilet en lopen door naar de woonkamer. Hier kijk je aan de voorzijde leuk weg door de wijk en heb je ruimte genoeg om een fijne zithoek te creëren met zicht op de gashaard die garant staat voor sfeer en warmte. Omdat bij deze woningen de kamer in z-vorm is ingedeeld heb je aan de achterzijde een prima plek om je eettafel kwijt te kunnen. Ideaal bij de keuken die al wel iets langer meegaat maar voorzien is van alle benodigde apparatuur. Als laatste bekijken we hier de praktische en verwarmde bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan en extra ruimte tot je beschikking op de bergzolder erboven. Hier treffen we ook de gehuurde CV-combiketel. Je betaalt hiervoor € 29,64 per maand inclusief onderhoud zodat je precies weet waar je aan toe bent.

BOVEN VERDER
Vanaf de overloop maken we een rondje door een drietal slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van nieuwer dubbel glas. Een dakkapel aan de voorzijde maakt de derde kamer toch mooi een stukje groter! In het midden bekijken we de smallere maar diepe badkamer die voorzien is van een douchehoek met mechanische ventilatie en een wastafel. Ook hier geeft een luik toegang tot de zolder.

BUITENLEVEN
De vrije achtertuin ligt op het zuidoosten en het achterommetje is natuurlijk maar wat handig. De aangebouwde stenen schuur is groot genoeg om de fietsen etc. te stallen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden met uitzicht op de bomenpartij achter deze woning. Door de diversiteit aan woningen op Het Verzet is de samenstelling ook gemêleerd en dat maakt het extra gezellig. Qua ligging zit je natuurlijk zo buitenaf en volg je de beek voor een lange avondwandeling.

BEKIJKEN
We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen graag de tijd en zijn benieuwd wie hier straks het stokje mag overnemen!

Bij Iets Anders Makelaars draait het niet alleen om wonen, maar ook om alles wat daarbij komt kijken. Daarom brengen wij je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost. Of het nu gaat om hypotheekadvies, financiële keuzes of verzekeringen: samen kijken we naar wat past bij jouw situatie. Zo regel je niet alleen de koop of verkoop van je woning goed, maar ook alles daaromheen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 267.082 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.903
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 341 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • AALTEN D 5087
  • Oppervlakte 125m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Verzet 82 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 267.082
05-03-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
12-01-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Verzet 82 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 332.000 – 386.000
Woningwaarde
€ 267.082
Vraagprijs Onder de waarde
+0.56%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Trompstraat 8
Verkocht mrt 2026
Trompstraat 8
Vraagprijs € 298.008
Winnend bod
Het Verzet 14
Verkocht aug 2025
Het Verzet 14
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Bodendijk 47
Verkocht aug 2025
Bodendijk 47
Vraagprijs € 195.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9591
Hypotheeksom € 267082
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 306,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 487,-
Geschatte belasting € 41 /mnd
WOZ Het Verzet 82

De WOZ-waarde van Het Verzet 82 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Verzet en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Verzet 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 406.791
  • Woningwaarde jaartrend +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 1.81km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 9.77km - Treinstation
Winterswijk West 13.35km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 0.53km - School
Openbare Basisschool De Slinger 1.04km - School
IKC Uniek 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Verzet 82 in Aalten ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Verzet. Met een vraagprijs van € 267.082 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Verzet 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Het Verzet 82 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Verzet 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Verzet 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Verzet 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.