Ludgerstraat 84 7121 EM Aalten

In het laatste stuk van de Ludgerstraat biedt deze geschakelde woning (type semi-bungalow) een goede mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Naast een slaapkamer met badkamer zijn er een ruime woonkamer, keuken en een berging/wasruimte op de begane grond. De eerste verdieping is ingedeeld met maar liefst drie slaapkamers en een tweede, zeer grote badkamer. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, met overdekt terras, is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Loop via de Ludgerstraat en de Polstraat naar het gezellige centrum van Aalten. Daar vind je winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Vlak om de hoek is een basisschool en het is maar 5 minuten naar het treinstation. Aalten heeft alle benodigde voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem, Winterswijk en Bocholt.

Indeling:

Begane grond:
Bij de carport zijn een berging en een bergkast gemaakt, met plek voor de fiets en andere spullen. Verder zijn er nog twee deuren, waarvan een toegang geeft tot de lichte hal. De wanden en het plafond zijn gestuct en de lichtgrijze tegelvloer past goed bij de fraaie woonkamerdeur. In de toiletruimte zie je lichte wandtegels, grijze vloertegels en keurig sanitair.
De woonkamer heeft een speelse T-vorm, met verrassend veel ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde is een zithoek en bij de houtkachel is een grote tv-/zithoek, met dubbele deuren naar het overdekte terras en de tuin. Er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en de laminaatvloer ligt op een groot deel van de begane grond.
Het eetgedeelte is aan de voorzijde, net als de keuken. Er is genoeg plek voor een flinke eettafel en de ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld. Je ziet niet alleen een wandopstelling met het spoelgedeelte, maar ook een apart kookgedeelte, twee servieskasten en een ruime plek voor een koel-/vriescombinatie.
In het linkerdeel van de begane grond zijn een sfeervolle slaapkamer, een badkamer en een berging/wasruimte met een eigen entree. De slaapkamer, met een vaste kastenwand, heeft een directe toegang tot de tuin en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer, waarmee dit huis ook heel geschikt is voor een gezin en/of om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is ingericht als tweepersoonskamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is van groot formaat. Er hangen elektrische radiatoren en de grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een rolluik.
Verrassend is de grootte van de badkamer, geheel vernieuwd en met veel lichtinval. De inloopdouche is aan de kant van het raam, er hangt een toilet en het dubbele wastafelmeubel biedt volop bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond is de mooi aangelegde, compacte tuin op het zonnige zuiden te bereiken. De beplanting is gevarieerd en het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook in de voortuin zie je mooie beplanting in verschillende kleuren en hoogtes. De oprit met carport biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Verwarming middels infrarood panelen, airconditioning en een houtkachel. Warm water via een boiler (oftewel: gasloos wonen);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuin met overdekt terras op het zuiden.

Toon meer Toon minder