Bredevoortsestraatweg 32 7121 BH Aalten
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Bredevoortsestraatweg was ooit een verbindingsader tussen het platteland en het centrum. Een weg vol geschiedenis en bedrijvigheid. En Nu? Nu woon je in het gezellige centrum dichtbij winkels, terrasjes en leuke hotspots. Ook zit je binnen een paar minuutjes in het groene buitengebied of sta je op het schoolplein.
WAT VALT ER TE ZIEN?
We parkeren de auto bewust iets verderop en zien de authenticiteit van de straat. Wat een gave panden! En hoe leuk is deze woning in zijn breedte en hoogte. Met fraaie knipvoeg. Dit is een woning die ademt, geen prefab blokkendoos. Alles lekker op loopafstand. Goedkeurend kijken we om ons heen en zien meer schoons wat de buurt gelijk in waarde doet stijgen.
We staan inmiddels in de gang. Ernaast de brede woonkamer met schouw en veel ramen met stads uitzicht. Gezellige keuken met vaste kast. Achterportaal met luik naar kelder (stahoogte) en toilet. Op de grond liggen houten vloerdelen.
Boven slaapkamer voor met inloopkast. Achterslaapkamer en grote badkamer. Deze heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.
Vlizotrap naar tweede verdieping. Bergzolder (net geen stahoogte). Grotendeels dubbel glas, extra binnenwand met isolatie, dakisolatie. Cv-combiketel dateert uit 2023.
WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN?
Terug beneden zien we de kleine maar fijne achtertuin. Met lei Linders en gunstig op de zon. Via een breed eigen pad kom je voor in de straat terecht. Ook is er een separate berging. Parkeren kan prima in de straat.
WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Er is erg weinig verloop in de buurt en dat zegt een hoop. De mensen wonen hier erg naar hun zin. Huidige verkopers kwamen als starters hier. Zij stromen door naar een groter exemplaar. Oplevering is medio april.
WANNEER KUNNEN WE DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
We snappen dat je deze kans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Deze woning combineert charme, energie en comfort. Ideale plek voor de starters of voor degenen die een slag kleiner willen wonen. Bredevoortsestraatweg 32, jouw startpunt voor een leven vol sfeer en historie? Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Samengesteld dak
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 359 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bredevoortsestraatweg 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bredevoortsestraatweg 32 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Bredevoortsestraatweg 32 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredevoortsestraatweg en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 15.59 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Aalten 1.06 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 9.37 km · Treinstation
-
Varsseveld 14.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.905
- Waardetrend afgelopen jaar +1.04%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 32 in Aalten ligt tussen de 315.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredevoortsestraatweg. Met een vraagprijs van € 298.032 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredevoortsestraatweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.