Bredevoortsestraatweg 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Bredevoortsestraatweg was ooit een verbindingsader tussen het platteland en het centrum. Een weg vol geschiedenis en bedrijvigheid. En Nu? Nu woon je in het gezellige centrum dichtbij winkels, terrasjes en leuke hotspots. Ook zit je binnen een paar minuutjes in het groene buitengebied of sta je op het schoolplein.
WAT VALT ER TE ZIEN?
We parkeren de auto bewust iets verderop en zien de authenticiteit van de straat. Wat een gave panden! En hoe leuk is deze woning in zijn breedte en hoogte. Met fraaie knipvoeg. Dit is een woning die ademt, geen prefab blokkendoos. Alles lekker op loopafstand. Goedkeurend kijken we om ons heen en zien meer schoons wat de buurt gelijk in waarde doet stijgen.
We staan inmiddels in de gang. Ernaast de brede woonkamer met schouw en veel ramen met stads uitzicht. Gezellige keuken met vaste kast. Achterportaal met luik naar kelder (stahoogte) en toilet. Op de grond liggen houten vloerdelen.
Boven slaapkamer voor met inloopkast. Achterslaapkamer en grote badkamer. Deze heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.
Vlizotrap naar tweede verdieping. Bergzolder (net geen stahoogte). Grotendeels dubbel glas, extra binnenwand met isolatie, dakisolatie. Cv-combiketel dateert uit 2023.
WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN?
Terug beneden zien we de kleine maar fijne achtertuin. Met lei Linders en gunstig op de zon. Via een breed eigen pad kom je voor in de straat terecht. Ook is er een separate berging. Parkeren kan prima in de straat.
WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Er is erg weinig verloop in de buurt en dat zegt een hoop. De mensen wonen hier erg naar hun zin. Huidige verkopers kwamen als starters hier. Zij stromen door naar een groter exemplaar. Oplevering is medio april.
WANNEER KUNNEN WE DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
We snappen dat je deze kans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Deze woning combineert charme, energie en comfort. Ideale plek voor de starters of voor degenen die een slag kleiner willen wonen. Bredevoortsestraatweg 32, jouw startpunt voor een leven vol sfeer en historie? Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Iets Anders MakelaarsVerkocht geboden€ 298.032
-
16-01-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
-
01-05-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meidoornstr. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
-
Lankhofstra. 23 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Bredevoorts. 48 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bredevoortsestraatweg 32 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredevoortsestraatweg en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 15.59 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Aalten 1.06 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 9.37 km · Treinstation
- Varsseveld 14.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 32 in Aalten ligt tussen de 291.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredevoortsestraatweg. Met een vraagprijs van € 298.032 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredevoortsestraatweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.