Huispedia
244 m2 wonen
1.030 m2 perceel
6 kamers
B

Hornweg 163

244 m²
1030 m²
6 kamers
B
1432 GH Aalsmeer
Vraagprijs
€ 1.675.000
In prijs verlaagd
€ 6.865/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,16M – 1,33M
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 144 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

60 dagen te koop
29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUIM PERCEEL – COMFORT, RUIMTE EN PRIVACY!
Ben je op zoek naar een ruime en vrijstaande villa op een royaal perceel? Wil je comfortabel wonen met meerdere slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en volop privacy? Is een lichte woonkamer, een woonkeuken en een praktische indeling belangrijk voor je? Dan is Hornweg 163 precies wat je zoekt!
Echte kenmerken van Hornweg 163:
– Vrijstaande villa op een perceel van ca. 1.030 m²;
– Ruime en lichte woonkamer met erker;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Woonkeuken met inbouwapparatuur en bijkeuken;
– Inpandige garage en eigen oprit;
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
Is deze woning iets voor jou?
In combinatie met de foto’s krijg je een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden!
Deze vrijstaande villa aan de Hornweg 163 biedt een combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over meerdere woonlagen met goed ingedeelde ruimtes, waardoor deze uitstekend geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en badkamers, een praktische indeling en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, in een rustige en groene omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de brede voordeur met glas-in-loodramen betreedt u de ruime entreehal met open houten trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de eerste slaapkamer op de begane grond.
Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, separate regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet en heeft veel natuurlijk daglicht.
De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de erker. Via de erker met openslaande deuren geniet u van vrij uitzicht en veel daglicht. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot het terras. De landelijke keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het granieten werkblad biedt voldoende werkruimte en uitzicht naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte, een extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is tevens een tweede slaapkamer aan de tuinzijde, met mooi daglicht en uitzicht op de achtertuin. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Daarnaast is er een ruime badkamer met douchegedeelte, toilet en wastafel.
De grote slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning.
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor veel natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tuin:
De zonnige tuin op het zuidwesten is netjes aangelegd met groene borders en meerdere zitplekken. De tuin is volledig omheind met stevig hoog gaashekwerk aan alle zijden en aan de binnenzijde omzoomd met volgroeide groene bomen voor extra privacy. Of u nu wilt ontspannen of wilt dineren met familie en vrienden, er is voldoende ruimte voor beide. Het overdekte gedeelte aan de achterzijde biedt een aangename plek in zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud.
Garage:
De volledig afgesloten garage is bereikbaar via de eigen oprit en een elektrische overheaddeur. De garage beschikt tevens over een aparte loopdeur en is voorzien van elektriciteit, water en een vliering voor extra bergruimte.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde, op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum.
Voor uitgebreid winkelaanbod liggen het Raadhuisplein in Aalsmeer en het Stadshart Amstelveen op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Amsterdamse Bos en bij de Westeinderplassen. Daarnaast zijn Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Begane grond met volledige woonvoorzieningen;
– Inpandige garage met vliering en eigen oprit;
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer);
– Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– Voorzien van zonwering en screens;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Tuin uitgerust met automatisch irrigatiesysteem en robotmaaier;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Oplevering in overleg.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.865
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Tentdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
1030 m2
Inhoud
950 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 1.675.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 06-05-2026 · FRIS Woningmakelaars Amsterdam
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 1.162.000 – 1.330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hornweg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Aalsmeerder. 322 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.585.000
    Winnend bod
  • Aalsmeerder. 190 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
37750
€
Hypotheeksom € 1675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.009,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 373,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 280,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.313,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.169.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hornweg 163

De WOZ-waarde van Hornweg 163 is 1.169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hornweg en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Hornweg 163.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oosteinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Schiphol Airport 5.51 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 10.72 km · Treinstation
  • Hoofddorp 10.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hornweg 163 in Aalsmeer ligt tussen de 1.162.000 en 1.330.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hornweg. Met een vraagprijs van € 1.675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hornweg 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Hornweg 163 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.162.000 en € 1.330.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.675.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.865 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.549 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 29% van de 154 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hornweg 163 al te koop?

8 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 244 m² groot. Het perceel is 1030 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 860 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 500 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Schiphol Airport op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hoofddorp op 10,8 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Greenpark te wonen?

Er wonen ongeveer 1.225 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.