Huispedia
114 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Roerdomplaan 28

114 m²
154 m²
5 kamers
B
1431 WJ Aalsmeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 548.000
€ 4.807/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 593K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met moderne afwerking en zonnige tuin in Aalsmeer!
Aan de Roerdomplaan 28 in Aalsmeer bieden wij deze recent volledig verbouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. Een woning waar je zó in kunt: modern, comfortabel en tot in detail afgewerkt.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m² (GO) en staat op een perceel van 154 m² eigen grond. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een nieuwe keuken en badkamer en een recent aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet en trapkast betreed je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken is nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is voorzien van een airco-/verwarmingsunit, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten. In de ochtend geniet je van de zon achterin de tuin bij de schuur, terwijl je in de middag en avond volop zon hebt in de rest van de tuin. Tevens is er een ruime berging aanwezig.
Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte ca. 114 m² (GO)
• Externe berging ca. 9,4 m²
• Perceeloppervlakte 154 m²
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Airco-/verwarmingsunit op de tweede verdieping
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Nieuwe dakkapel
• Cv-ketel uit 2024
• Voorzien van vloerisolatie
• Nieuwe meterkast en riolering
• Recent aangelegde tuin
Kortom: een moderne, duurzame en comfortabele woning op een fijne locatie in Aalsmeer, waar je zonder klussen direct kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 593.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 548.000
  2. Te koop
  3. 23-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 532.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dreef 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 592.500
    Winnend bod
  • Beethovenla. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Meervalstra. 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 524.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 373,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdomplaan 28

De WOZ-waarde van Roerdomplaan 28 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdomplaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdomplaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Schiphol Airport 6.01 km · Treinstation
  • Hoofddorp 8.31 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 13.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdomplaan 28 in Aalsmeer ligt tussen de 532.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdomplaan. Met een vraagprijs van € 548.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdomplaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.