Ketelhuis 47 1431 LS Aalsmeer

*English below*

Ideale EENGEZINSWONING op centrale locatie, recent gemoderniseerd en met heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten!

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer. Het bouwjaar van de woning is 2001 en dus uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 94 m2, op een perceel eigen grond van 111 m2.

Ligging:
Centraal maar rustig gelegen nabij het dorpscentrum van Aalsmeer met alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, twee winkelcentra met een ruim aanbod aan winkels, de bibliotheek, het gemeentehuis en een gezondheidscentrum. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht aan de Westeinderplassen en het Surfeiland, zwembad de Waterlelie, natuurbad het Oosterbad en het Amsterdamse Bos.

Aalsmeer ligt centraal in de Randstad. De snelwegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door grote raampartij.

Zeer fraaie en recente keuken (2022) aan de voorzijde van de woning, ideaal ingedeeld met veel praktische kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een Quooker en een wijnklimaatkast!

De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Fraaie gerenoveerde trap naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet ca 13 m2 en heeft een mooie raampartij aan de voorzijde, welke is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Nette badkamer met ligbad, douchecabine, het tweede toilet en een wastafel.

Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de cv-ketel (Neftit HR 2018 eigendom).

Tuin, berging en parkeren:
Heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten van ruim 10 meter diep. Middag- en avondzon. Vrijstaande houten berging met elektra.

Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Rustig maar centraal nabij het centrum gelegen in kindvriendelijke wijk
- Recent gemoderniseerd met fraaie luxe keuken
- Goed geïsoleerd en energiezuinig, 6 zonnepanelen uit 2023, energielabel A
- Woonoppervlakte ca 94 m2 gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar
- Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren

Vraagprijs: € 495.000,- kk
Oplevering: in overleg, kan snel.

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Ideal FAMILY HOME in a central location, recently modernized and featuring a lovely sunny northwest-facing backyard!

Conveniently located relative to the center of Aalsmeer. The house was built in 2001, making it excellently insulated and energy-efficient. The living area is approximately 94 m², situated on a plot of land measuring 111 m².

Location:
Centrally yet quietly situated near the village center of Aalsmeer, with all amenities such as primary schools, childcare, two shopping centers offering a wide range of shops, the library, the town hall, and a health center. For relaxation, you can visit the Westeinderplassen and Surfeiland, the Waterlelie swimming pool, the Oosterbad natural swimming pool, and the Amsterdamse Bos.

Aalsmeer is centrally located in the Randstad. The A4, A5, A9, and A2 highways are easily accessible. Public transport provides fast connections to Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam Zuid. Layout:

Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (modern fuse box with 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin.

Spacious and bright living room at the rear, with plenty of natural light thanks to large windows.

Very attractive and recently renovated kitchen (2022) at the front of the house, ideally laid out with plenty of practical cupboard space and various luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, a Quooker, and a wine cooler!

The ground floor features attractive PVC flooring with high white skirting boards, equipped with underfloor heating as a supplementary heating source. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. Beautifully renovated staircase to the upper floor.

First floor: landing, two spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures approx. 13 m² and features beautiful windows at the front, which are equipped with electrically operated screens. Neat bathroom with bathtub, shower cabin, second toilet, and a washbasin.

Practical space with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Neftit HR 2018, owned) is also located in this room.

Garden, storage, and parking:
Lovely backyard facing the sunny northwest, over 10 meters deep. Afternoon and evening sun. Detached wooden shed with electricity.

There is ample public and free parking available near the property.

Special features:

- Quiet yet centrally located near the city center in a child-friendly neighborhood
- Recently modernized with a beautiful luxury kitchen
- Well-insulated and energy-efficient, 6 solar panels from 2023, energy label A
- Living area approx. 94 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available
- Possibility to add an extra floor

Asking price: € 495,000 buyer's costs
Completion: by mutual agreement, can be quick.

Also view the floor plans for a complete impression of this property. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Toon meer Toon minder