Ophelialaan 26 1431 HJ Aalsmeer

Comfortabele tussenwoning op een centrale locatie binnen Aalsmeer. Welkom op de Ophelialaan 26: een uitstekend verzorgde en gemoderniseerde eengezinswoning die voor een volgende eigenaar direct te betrekken is.

Locatie
- Centraal gelegen op loopafstand van winkels, recreatie en openbaar vervoer
- Diverse sportgelegenheden zoals een sportschool, voetbalvelden en tennisvereniging op korte afstand bereikbaar

Duurzaamheid
- Het huis heeft energielabel C
- In oktober 2023 is de cv-ketel vernieuwd
- In 2014 is dakbedekking vernieuwd en van binnenuit na-geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ beglazing

Goed om te weten
- Instapklare gezinswoning in Aalsmeer
- De meterkast is vernieuwd in 2025
- Nieuwe voordeur, schuurdeur en balkondeur geplaatst in 2024
- Badkamer & toilet vernieuwd in 2025
- In 2006 is het souterrain omgebouwd tot een royale woonkeuken, De vaatwasser, oven en afzuigkap zijn recent vernieuwd en de keuken is in 2021 volledig gewrapped
- Achtertuin opgeknapt in 2024
- Er is airco aanwezig

De woning
De Ophelialaan 26 is een drive-in woning, wat de indeling uniek maakt. Via een trappetje vanaf de straatzijde kom je namelijk direct binnen op de eerste etage, de woonetage. Je stapt binnen in een ruime hal met toilet, garderobe en de meterkast. De strakke en lichte woonkamer is een klassieke doorzonkamer. Omdat de keuken naar het souterrain is verplaatst, is er op deze verdieping geen eettafel nodig, wat volop ruimte biedt voor meerdere zithoeken. De oorspronkelijke keukenruimte wordt tegenwoordig gebruikt als thuiswerkplek, compleet met een handige pantry en wastafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie (slaap)kamers en de badkamer. Deze luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, een tweede toilet, een royaal dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De drie slaapkamers zijn allemaal comfortabel van formaat en multifunctioneel inzetbaar. In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is vorig jaar airconditioning geplaatst. Ook op deze etage is er aan de achterzijde vanuit één van de slaapkamers toegang tot een balkon.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de royale woonkeuken. Een heerlijke lichte ruimte, ideaal om lange middagen te borrelen met familie en vrienden of uitgebreid te dineren. In 2021 is de keuken volledig gewrapped en recentelijk zijn de vaatwasser, oven en afzuigkap vernieuwd. De keuken is verder compleet met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak. Op deze etage is tevens een grote inpandige berging bereikbaar, evenals een ruime berging waar de cv-ketel hangt en waar fietsen gestald kunnen worden. In de trapkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger weggewerkt.

Tuin
Via openslaande deuren krijg je vanuit de keuken toegang tot de verzorgde tuin. Deze is grotendeels betegeld en aangevuld met groene borders. De tuin ligt op het zuidoosten en profiteert zo gedurende de gehele dag van de zon. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Aalsmeer
Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp om te wonen. Langgerekt strekt het zich in het noord/oosten uit tegen Amstelveen en in het zuid/westen aan de Westeinderplassen. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad en is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen. De A4/Ring A10 en A5 zijn snel aan te rijden. Schiphol, Amsterdam/Amstelveen, het Amsterdamse BosHaarlem, Leiden. in no time zit je op de weg ernaartoe. Binnen een half uur kun je in het centrum van Amsterdam staan. Overigens is Amsterdam met de elektrische fiets ook makkelijk bereikbaar via het Amsterdamse Bos of langs de dijk van Haarlemmermeer, via Badhoevedorp en Sloten. Een snelle R-net verbinding maakt dat je elk kwartier een bus kunt nemen naar het NS station Hoofddorp. De andere kant op, richting Uithoorn, is aantrekkelijk om na een paar haltes over te stappen op de directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Bussen rijden rechtstreeks naar Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Op loopafstand van het huis liggen de winkels in winkelcentrum 'Ophelia'. De winkels in het oude centrum liggen op fietsafstand, evenals het Westeinderstrand en diverse sportfaciliteiten.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Toon meer Toon minder