Zonnedauwstraat 6 9571 CR 2e Exloërmond
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.826) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.082/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet (wandcloset met fontein), tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 32.5m²) voorzien van keuken in hoekopstelling, bijkeuken/berging (ca. 4m²) met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 17 .4m²).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14.2m²), 8.8m² en 6.3m²), nette badkamer (ca. 5.8m²) v.v. hoekbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset).
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met aldaar een 4e slaapkamer (ca. 8m²) v.v. dakkapel met kunststof kozijn.
Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in 2004; de garage en bijkeuken in 2005, dakkapel is geplaatst in 2016;
- Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen rondom ( m.u.v. dakkapel, dit is kunststof) v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV, Nefit bj. ca. 2004;
- De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat en afzuiging;
- De overkapping is groot ca. 14m² en beschikt over een buitenkeuken;
- Notaris keuze is notariaat Veldkamp en Prins te Borger. Bij voorgenoemde notariaat zal de overdracht plaatsvinden.
Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 8 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.826
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 485 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 61m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zonnedauwstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Zonnedauwstraat 6 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnedauwstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnedauwstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van E Exloërmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.93 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 4.09 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
-
Museumspoorstation Musselkanaal 8.22 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Stadskanaal 9.41 km · Treinstation
-
Emmen 14.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 364.329
- Waardetrend afgelopen jaar +4.54%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zonnedauwstraat 6 in 2e Exloërmond ligt tussen de 329.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnedauwstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnedauwstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd