Exloërkijl-Zuid 127 9571 AG 2e Exloërmond

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 1.634 m² met tuinkamer, garage en 12 zonnepanelen!

Welkom aan Exloërkijl-Zuid 127 in Tweede-Exloërmond! Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.634 m² en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder andere over een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een tuinkamer. Ook op het gebied van verduurzaming zijn verschillende maatregelen getroffen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen uit 2023. Buiten maken de ruime tuin, geïsoleerde stenen garage en het houten tuinhuis met overkapping het geheel compleet.

ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Royaal perceel van maar liefst 1.634 m²;
* 12 zonnepanelen uit 2023 (eigendom);
* Badkamer op de begane grond;
* Moderne keuken van circa twee jaar oud;
* Airco warm/koud in de woonkamer;
* Vrijstaande stenen garage en houten tuinhuis met overkapping.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de overige vertrekken. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De keuken is circa twee jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tuinkamer aanwezig, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen.

Daarnaast bevindt zich hier de voormalige badkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging en biedt daarmee praktische extra opslagruimte.

BUITEN
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.634 m², waardoor er rondom het huis volop buitenruimte aanwezig is. De ruime tuin biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van zitplekken, speelruimte of een moestuin.

Op het perceel staat daarnaast een geïsoleerde stenen garage die is voorzien van elektra. Ook is er een houten tuinhuis met berging en overkapping aanwezig. Het tuinhuis biedt naast extra bergruimte een fijne beschutte plek om buiten te zitten.

EXTRA INFORMATIE
- Bouwjaar: 1920;
- Remeha HR-combiketel uit 2017 (eigendom);
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
- Aanvullende plafondisolatie aanwezig;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Tuin volledig omheind;
- Verwarming middels radiatoren, aangevuld met airconditioning;
- Begane grond voorzien van zowel betonnen als houten vloeren.

TWEEDE-EXLOËRMOND
Tweede-Exloërmond is een lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn en wordt gekenmerkt door de landelijke ligging en de ruimte van het Drentse veenkoloniale landschap. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen zijn onder andere Musselkanaal, Borger en Emmen goed bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Toon meer Toon minder