153 m2 wonen
5.700 m2 perceel
7 kamers
C

Dedemsvaartseweg-Noord 50 7775 AH Lutten

153 m²
wonen
5.700 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1905
Bouwjaar
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

landelijk vrijzicht monumentaal
  • 128 dagen op de markt
Te koop: "Villa Cederoord"!!

Aangeboden wordt deze unieke, karakteristieke woning met vele historische kenmerken. Het betreft een gemeentelijk monument, villa Cederoord, een voormalige directeurswoning, gebouwd in 1905.
De woning beschikt, behalve over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, over een stenen kapschuur van 48 m². Daarnaast beschikt de woning over twee mooie stenen schuren met maar liefst een totaaloppervlakte van ca. 260 m² en een tuinkas. Een uniek object voor onder andere de paardenliefhebber! Het geheel is gelegen op een perceel van 5.700 m².

Terug naar de woning.
Indeling begane grond: Entree, hal voorzien van fraaie terrazzo vloer (deze is niet meer te zien door de vloerbedekking) en garderobe, trapopgang, kelder, een heerlijk lichte woonkamer voorzien van marmeren schouw met houtkachel, een ruime handgemaakte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven, afzuigkap, een pelletkachel en aan de voorzijde een mooie, op het zuiden gelegen, veranda, een werk-/ hobbykamer en een ruime bijkeuken met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping: overloop, separaat toilet, vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Opstallen:
- Stenen kapschuur/carport, pannen gedekt. Biedt ruimte aan meerdere auto's, afmeting 6 x 8 m.
- Stenen schuur, in spouw gemetseld en voorzien van onder andere een elektrische toegangsdeur, opstelling omvormer zonnepanelen, krachtstroom en stallen aan de achterzijde. Afmeting ca. 15 x 5 m.
- Stenen schuur voorzien van dakisolatie, elektra, elektrische toegangsdeur en stallen. Afmeting ca. 20 x 9.7 m.
- Tuinkas, afmeting ca. 6 x 3 m.

De schuren kunnen voor veel verschillende doeleinden worden gebruikt en zijn toegankelijk door middel van elektrisch bedienbare deuren. Eventuele paarden of ander vee kunnen vanuit de schuur gemakkelijk naar het achtergelegen weiland worden geleid.

Bijzonderheden:
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Het betreft een heel licht huis, veel lichtinval.
- De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie.
- Deels voorzien van dubbel glas, deels HR-glas en voorzetramen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-cv-combiketel uit 2005.
- Tevens verwarming via houtkachel en pelletkachel mogelijk (lage energiekosten).
- Schoorstenen voorzien van flexibele buizen t.b.v. pellet- of houtkachel.
- Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2019.
- Meterkast geheel vernieuwd in 2019.
- De woning is recentelijk geheel professioneel geschilderd.
- Het dak van de erker is vernieuwd in 2020.
- Het dak van zowel de woning als de schuren is gecoat in 2020.
- De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.

Als bovenstaande je aanspreekt en je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak kunnen maken voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag uitgebreid zien.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.556
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, hoekbad, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (8m2) , Schuur (240m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 52 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • AMBT HARDENBERG V 228
  • Oppervlakte 3060m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AMBT HARDENBERG V 227
  • Oppervlakte 2640m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lutten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
32 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Hardenberg 10.52 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.73 km · Treinstation
  • Gramsbergen 15.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 405.778
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
  • Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dedemsvaartseweg-Noord 50 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dedemsvaartseweg-Noord 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dedemsvaartseweg-Noord 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dedemsvaartseweg-Noord 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd