Geen foto'sVerkocht in oktober 2025
250 m² 9 F
Hermelenweg 162Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Tolhuislanden te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Tolhuislanden echt te bieden heeft.
55 huishoudens · gemiddeld 2,8 personen
Tolhuislanden is een landelijke buurt waar 170 mensen wonen, verdeeld over 55 huishoudens van gemiddeld 2,8 personen. 22% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (26%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Tolhuislanden is woonboerderij (75%), gevolgd door eengezinswoning (25%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Tolhuislanden.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.744, 0,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Tolhuislanden is een buurt in de wijk Berkum en plaats Zwolle binnen de gemeente Zwolle. Momenteel staan er 0 woningen te koop en is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud in Tolhuislanden. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 544.330 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 544.330
-4,1% vs landelijk
€ 4.744
-1,9% vs landelijk
9,0%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Tolhuislanden van € 4.353 naar € 4.744. Dat is 2% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Tolhuislanden (19%) heeft een geschatte waarde tussen €700.000 en €800.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in Tolhuislanden. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
In Tolhuislanden is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto'sVerder kijken
Tolhuislanden ligt in de wijk Berkum. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Tolhuislanden telt 11 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Tolhuislanden
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.