Boven de waarde
€ 445.000
69 m² 3 E
Waterstraat 44Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Binnenstad-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Binnenstad-Noord echt te bieden heeft.
740 huishoudens · gemiddeld 1,4 personen
Binnenstad-Noord is een zeer stedelijke buurt waar 1.030 mensen wonen, verdeeld over 740 huishoudens van gemiddeld 1,4 personen. De meeste huishoudens (67%) bestaan uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 6% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (55%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Binnenstad-Noord is portiekflat (31%), gevolgd door benedenwoning (19%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 5.832, 0,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: november 2026
Binnenstad-Noord is een buurt in de wijk Binnenstad en plaats Zwolle binnen de gemeente Zwolle. Momenteel staan er 19 woningen te koop en zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Binnenstad-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 638.543 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 638.543
11,0% vs landelijk
€ 5.832
19,4% vs landelijk
17,6%
3,7% vs landelijk
Sinds oktober 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Binnenstad-Noord van € 4.959 naar € 5.832. Dat is 19% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Binnenstad-Noord (22%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Binnenstad-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Binnenstad-Noord zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Binnenstad-Noord ligt in de wijk Binnenstad. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Binnenstad-Noord telt 32 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Binnenstad-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
