€ 489.000
93 m² 4 C
Vivaldistraat 22Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Nijbroek Dorpskern te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Nijbroek Dorpskern echt te bieden heeft.
95 huishoudens · gemiddeld 2,6 personen
Nijbroek Dorpskern is een landelijke buurt waar 255 mensen wonen, verdeeld over 95 huishoudens van gemiddeld 2,6 personen. 21% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 43% woont samen zonder kinderen en 36% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Nijbroek Dorpskern is eengezinswoning (88%), gevolgd door villa (5%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Nijbroek Dorpskern.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.014, 0,7% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,1% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Nijbroek Dorpskern is een buurt in de wijk Nijbroek en plaats Twello binnen de gemeente Voorst. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 44 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Nijbroek Dorpskern. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 570.441 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 570.441
0,5% vs landelijk
€ 5.014
3,7% vs landelijk
11,0%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Nijbroek Dorpskern van € 4.518 naar € 5.014. Dat is 4% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Nijbroek Dorpskern (25%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Nijbroek Dorpskern. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Nijbroek Dorpskern zijn er recent 44 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Nijbroek Dorpskern ligt in de wijk Nijbroek. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Nijbroek Dorpskern telt 49 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Nijbroek Dorpskern
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.