Nieuw sinds 11 uur
Onder de waarde
€ 575.000
164 m² 8 C
Esstraat 110-AHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Plan Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Plan Zuid echt te bieden heeft.
1.250 huishoudens · gemiddeld 2,7 personen
Plan Zuid is een sterk stedelijke buurt waar 3.425 mensen wonen, verdeeld over 1.250 huishoudens van gemiddeld 2,7 personen. 22% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 29% woont samen zonder kinderen en 49% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (25%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Plan Zuid is eengezinswoning (94%), gevolgd door bungalow (3%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Plan Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.777, 2,5% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 3,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Plan Zuid is een buurt in de wijk Stadsrand Rijssen Zuid en plaats Rijssen binnen de gemeente Rijssen-Holten. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 23 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Plan Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 418.088 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 418.088
-26,4% vs landelijk
€ 3.777
-21,9% vs landelijk
13,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Plan Zuid van € 3.316 naar € 3.777. Dat is 22% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Plan Zuid (46%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Plan Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Plan Zuid zijn er recent 23 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Plan Zuid ligt in de wijk Stadsrand Rijssen Zuid. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Plan Zuid telt 45 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Plan Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
