Onder de waarde
€ 498.000
113 m² 4 C
Nieuwe Veenendaalseweg 46Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Molenberg te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Molenberg echt te bieden heeft.
625 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
Molenberg is een matig stedelijke buurt waar 1.395 mensen wonen, verdeeld over 625 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 30% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (26%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Molenberg is eengezinswoning (60%), gevolgd door portiekflat (34%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Molenberg.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.845, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 19% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Molenberg is een buurt in de wijk Rhenen West en plaats Rhenen binnen de gemeente Rhenen. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Molenberg. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 578.442 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 578.442
1,9% vs landelijk
€ 4.845
0,2% vs landelijk
-3,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Molenberg van € 5.027 naar € 4.845.
De grootste groep woningen in Molenberg (34%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Molenberg. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Molenberg zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Molenberg ligt in de wijk Rhenen West. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Molenberg telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Molenberg
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.