Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Het Zand te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Het Zand echt te bieden heeft.
230 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Het Zand is een sterk stedelijke buurt waar 455 mensen wonen, verdeeld over 230 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 26% woont samen zonder kinderen en 31% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Het Zand is eengezinswoning (100%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Het Zand.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Het Zand.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.157, 0,2% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 4,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Het Zand is een buurt in de wijk Kraaihoek en plaats Papendrecht binnen de gemeente Papendrecht. Momenteel staan er 0 woningen te koop en zijn er recent 0 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Het Zand. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 464.228 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 464.228
-18,2% vs landelijk
€ 4.157
-14,1% vs landelijk
18,0%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Het Zand van € 3.524 naar € 4.157. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Het Zand (34%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in Het Zand. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
Er zijn recent geen verkopen geregistreerd in Het Zand. Zodra er een woning verkocht wordt, zie je die hier.
Verder kijken
Het Zand ligt in de wijk Kraaihoek. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Het Zand telt 8 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Het Zand
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
