Onder de waarde
€ 475.000
136 m² 4
Groetlaan 6Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Graaf Willem te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Graaf Willem echt te bieden heeft.
125 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Graaf Willem is een weinig stedelijke buurt waar 225 mensen wonen, verdeeld over 125 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. De meeste huishoudens (52%) bestaan uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 19% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (45%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Graaf Willem is eengezinswoning (65%), gevolgd door benedenwoning (18%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 3.991, 2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
Graaf Willem is een buurt in de wijk Hoogwoud en plaats Hoogwoud binnen de gemeente Opmeer. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Graaf Willem. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 463.742 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 463.742
-19,1% vs landelijk
€ 3.991
-18,1% vs landelijk
8,4%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Graaf Willem van € 3.683 naar € 3.991. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Graaf Willem (32%) heeft een geschatte waarde tussen €350.000 en €400.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Graaf Willem. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Graaf Willem zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Graaf Willem ligt in de wijk Hoogwoud. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Graaf Willem telt 5 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Graaf Willem
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.