Onder de waarde
€ 850.000
184 m² 5 B
Breekade 7Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Westrand te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Westrand echt te bieden heeft.
25 huishoudens · gemiddeld 2,6 personen
Westrand is een matig stedelijke buurt waar 65 mensen wonen, verdeeld over 25 huishoudens van gemiddeld 2,6 personen. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (42%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Westrand is eengezinswoning (63%), gevolgd door woonboerderij (25%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Westrand.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.492, 1,6% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 4,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Westrand is een buurt in de wijk Buitengebied en plaats Spijkenisse binnen de gemeente Nissewaard. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 2 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Westrand. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 492.234 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 492.234
-13,3% vs landelijk
€ 4.492
-7,1% vs landelijk
20,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Westrand van € 3.719 naar € 4.492. Dat is 7% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Westrand (27%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Westrand. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Westrand zijn er recent 2 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Westrand ligt in de wijk Buitengebied. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Westrand telt 3 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Westrand
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.