Nieuw sinds één dag
Onder de waarde
€ 269.000
78 m² 4 C
Aan het Valderen 1-BHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Heugem te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Heugem echt te bieden heeft.
2.230 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Heugem is een sterk stedelijke buurt waar 4.300 mensen wonen, verdeeld over 2.230 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. De meeste huishoudens (51%) bestaan uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 22% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Heugem is eengezinswoning (62%), gevolgd door portiekflat (16%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Heugem.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.582, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Heugem is een buurt in de wijk Buitenwijk Zuidoost en plaats Maastricht binnen de gemeente Maastricht. Momenteel staan er 12 woningen te koop en zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Heugem. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 438.077 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 438.077
-22,8% vs landelijk
€ 3.582
-25,9% vs landelijk
-4,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Heugem van € 3.761 naar € 3.582. Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Heugem (30%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in Heugem. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Heugem zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Heugem ligt in de wijk Buitenwijk Zuidoost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Heugem telt 57 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Heugem
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.