Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk IJsselmuiden.
340 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
De Koekoek is een landelijke buurt waar 805 mensen wonen, verdeeld over 340 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 17% woont samen zonder kinderen en 38% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Koekoek is eengezinswoning (86%), gevolgd door bungalow (7%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
In de afgelopen 30 dagen kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in De Koekoek.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 4.156, 1,7% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 4,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
De Koekoek is een buurt in de wijk IJsselmuiden en plaats IJsselmuiden binnen de gemeente Kampen. Momenteel staan er 0 woningen te koop en zijn er recent 0 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Koekoek. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 487.497 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 487.497
-14,9% vs landelijk
€ 4.156
-14,7% vs landelijk
8,6%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Koekoek van € 3.828 naar € 4.156. Dat is 15% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Koekoek (23%) heeft een geschatte waarde tussen €150.000 en €200.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in De Koekoek. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
Er zijn recent geen verkopen geregistreerd in De Koekoek. Zodra er een woning verkocht wordt, zie je die hier.
Verder kijken
De Koekoek ligt in de wijk IJsselmuiden. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Koekoek telt 17 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Koekoek
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
