Boven de waarde
€ 1.200.000
195 m² 5
Badhuisweg 30Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Gemeentebos te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Gemeentebos echt te bieden heeft.
285 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Gemeentebos is een sterk stedelijke buurt waar 645 mensen wonen, verdeeld over 285 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 42% woont samen zonder kinderen en 30% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Gemeentebos is eengezinswoning (59%), gevolgd door herenhuis (17%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Gemeentebos.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.766, 1,5% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Gemeentebos is een buurt in de wijk Heiloo-Midden en plaats Heiloo binnen de gemeente Heiloo. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 15 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Gemeentebos. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 681.531 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 681.531
20,0% vs landelijk
€ 5.766
19,2% vs landelijk
7,4%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Gemeentebos van € 5.369 naar € 5.766. Dat is 19% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Gemeentebos (19%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Gemeentebos. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Gemeentebos zijn er recent 15 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Gemeentebos ligt in de wijk Heiloo-Midden. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Gemeentebos telt 11 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Gemeentebos
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.